一、小产权房一房两卖,能索要双倍赔偿吗
小产权房一房两卖，通常不能索要双倍赔偿。具体分析如下：
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律的完全认可与保护。
从合同效力角度看，小产权房买卖合同一般被认定为无效合同。根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
而双倍赔偿的规定，通常适用于有效的商品房买卖合同中，出卖人存在欺诈等特定违约情形。由于小产权房买卖合同无效，不符合适用双倍赔偿的法定条件。
不过，购买小产权房的一方若因一房两卖遭受了实际损失，比如支付的购房款利息、房屋装修费用等，可以要求出卖人赔偿相应损失，以维护自身合法权益。
二、共有产权房屋办理过户的手续是什么
共有产权房屋办理过户，一般有以下手续：
一是确定过户条件。需明确共有人之间是否就过户事宜达成一致意见，且符合相关政策及合同约定的过户条件，比如是否满足一定的居住年限等。
二是准备相关材料。通常包括房屋产权证书、共有人的身份证明、共有产权协议、过户申请书等。具体材料可能因地区而异，需向当地房产管理部门咨询确认。
三是提交申请。共有人共同向当地的不动产登记部门提出过户申请，填写相关表格，提交准备好的材料。登记部门会对申请及材料进行审核，核实房屋产权状况、共有人身份等信息。
四是缴纳税费。根据规定，需缴纳相应的契税、印花税等税费，具体税费标准由税务部门确定。
五是办理过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会依法办理房屋产权过户登记手续，在不动产登记簿上进行记载，并核发新的不动产权证书，完成过户。
三、小产权房买卖可以到公证处公证吗
小产权房买卖不能到公证处进行公证。原因主要有以下几点：
其一，小产权房的性质特殊。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，不具有合法的产权证书。
其二，公证的前提是合法合规。公证机构的职责是对合法的民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。而小产权房的买卖因违反法律法规关于土地管理和房地产开发等相关规定，本身不具有合法性，所以公证机构不会对其买卖行为进行公证。
其三，风险无法通过公证消除。即便通过某些不规范途径进行了所谓的“公证”，小产权房买卖仍存在诸多风险，如无法办理合法的产权过户手续，在遇到拆迁、继承等问题时，购房者的权益难以得到有效保障。总之，小产权房买卖无法在公证处公证。
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