一、离婚时房产未分割怎么卖房
若离婚时房产未分割，一方欲卖房，需遵循以下要点：
首先，该房产仍属夫妻共同财产，未经另一方同意，任何一方单独出售行为存在法律风险，所签买卖合同可能被认定无效。
其次，若要卖房，夫妻双方应先就房产分割达成协议。可通过协商确定房产归属，比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应经济补偿。
若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据房产的购买情况、出资情况、是否有过错等因素作出判决。
取得房屋完整产权后，房屋所有权人方可依法进行卖房操作。比如办理产权变更登记手续，之后与买受人签订合法有效的房屋买卖合同，完成房屋过户等相关流程。总之，在离婚房产未分割的情况下卖房，关键是先解决房产归属问题，确保交易合法合规。
二、离婚后房产没有分割可以卖吗
离婚后房产未分割，能否出售需分情况判断：
若该房产为一方个人婚前财产，即使离婚时未对其分割，产权人有权自行决定出售，无需另一方同意。
若是夫妻共同财产且离婚时未分割，原则上任何一方单独都不能擅自出售。因为夫妻共同财产在法律上属于双方共同共有，处分共同财产需经全体共有人一致同意。若一方未经对方同意私自出售，属于无权处分行为。第三人若符合善意取得条件，即不知情、支付合理对价且完成产权变更登记，那么买卖行为有效，另一方只能要求擅自出售方赔偿损失；若第三人不符合善意取得条件，另一方有权主张该买卖行为无效。
总之，离婚后房产未分割时，个人财产的产权人可自行处置；共同财产未经双方协商一致，单独一方不可随意出售。
三、卖房子还债属于大灾吗
“大灾”并非严格法律术语。从普遍理解来看，卖房子还债通常不属于传统意义上类似自然灾害、重大突发公共事件等“大灾”情形。
卖房子还债更多是一种基于个人财务状况及债务压力下的经济处置行为。若因经营失败、突发重大疾病致贫等导致债务累积不得不卖房偿债，虽对个人或家庭生活造成重大冲击，但与通常认定的“大灾”有本质区别。“大灾”一般具有不可抗拒、危害范围广、影响社会秩序等特征，如地震、洪水等自然灾害，会造成大量人员伤亡、财产损失和社会功能紊乱。
然而在一些特定法律情境中，比如债务人因卖房偿债导致基本生活严重困难，在涉及债务纠纷、破产等法律程序里，可能会引发对债务人权益保护、债务合理分担等法律问题的考量。但总体而言，单纯卖房子还债不能简单等同于“大灾”。
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来源：临律-卖房子还债属于大灾吗，卖房还债心里太难受了