一、二手房买卖合同主要包括哪些方面条款
二手房买卖合同通常包括以下重要条款：
（一）当事人基本信息。明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，确保合同主体明确。
（二）房屋基本情况。详细描述房屋的位置、面积、户型、朝向、装修状况等，还应注明房屋产权情况，如是否有抵押、查封等限制交易情形。
（三）房价及付款方式。确定房屋成交价格，同时约定付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并明确各阶段付款的具体时间节点。
（四）交房时间及条件。约定卖方将房屋交付给买方的具体时间，以及交房时房屋应满足的条件，如保持房屋设施设备完好等。
（五）产权过户相关约定。明确办理产权过户手续的时间、责任方及费用承担等事项，以保障买方能顺利取得房屋产权。
（六）违约责任。规定双方若违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，促使双方严格履行合同义务。
（七）争议解决方式。一般约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
二、无房产证未过户的房屋买卖合同诉讼期限
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。对于无房产证未过户的房屋买卖合同而言，同样适用这一规定。
从当事人知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算诉讼时效。比如，合同约定了过户时间，到期卖方未协助办理过户手续，此时买方就应当知道自己的权利受到侵害，诉讼时效开始计算。
但存在一些特殊情况会导致诉讼时效的中断、中止。中断事由包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。中止事由主要是在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
另外，若涉及不动产物权的保护，还可能不受诉讼时效限制。总之，具体案件需结合实际情况分析诉讼时效问题。
三、有房产证的情况下能否进行房屋转让买卖合同
在有房产证的情况下，一般是可以进行房屋转让买卖合同的，但也存在一些特殊情况需要注意。
从法律层面看，房产证是房屋所有权的合法凭证，拥有房产证表明房屋产权明晰，权利人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，权利人有权将房屋通过签订转让买卖合同的方式转让给他人。
然而，以下几种情况可能会对房屋转让买卖合同产生影响：（一）若房屋存在司法查封等限制交易的情形，即使有房产证，在解除查封前也不能正常进行转让交易，签订的合同可能无法顺利履行。（二）若房屋属于共有财产，未经其他共有人书面同意，单独处分房屋的转让买卖合同可能存在效力瑕疵。（三）若当地存在特殊的房产政策限制房屋转让，如限购政策等，不符合政策条件的转让买卖合同也可能面临无法履行或被认定无效的风险。
综上，有房产证通常可进行房屋转让买卖合同，但需确保不存在影响交易的特殊情形。
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来源：临律-有房产证的情况下能否进行房屋转让买卖合同，有房产证的房子可以直接过户吗