一、成人改名怎么改房产证
成人改名后变更房产证，一般按以下步骤操作：
首先，准备相关材料。需提供身份证、户口簿，户口簿上要有曾用名登记，以证明改名前后为同一人；还需提供公安部门出具的正式改名证明文件。
其次，前往当地不动产登记中心办理。向登记中心提交准备好的材料，并填写不动产变更登记申请表，说明变更事项是因姓名更改。若房产存在抵押等限制情况，需提前与抵押权人沟通并取得同意变更的书面材料。
再者，工作人员会对提交的材料进行审核。审核通过后，通常会要求缴纳一定的登记费用。费用标准依据当地规定执行。
最后，完成缴费等流程后，等待不动产登记中心重新核发新的房产证。新房产证上会显示更改后的姓名。整个流程要确保材料真实、完整，按规定时间和要求办理，以顺利完成房产证更名。
二、备案了别人家房产证可以用吗
未经房屋产权人同意，备案他人房产证并使用是不合法的行为。
房产证是房屋产权的法定凭证，代表着房屋所有权归属。他人房产证备案后使用，可能涉及多种法律问题。从民事角度看，这侵犯了产权人的财产权益，产权人有权要求停止侵权行为，并可主张赔偿因不当使用造成的损失，比如因备案行为导致产权人无法正常办理相关房屋事务产生的经济损失等。
从行政和刑事角度，若使用他人房产证进行非法目的，如骗取贷款、恶意转移资产等，情节严重的可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。一旦认定构成犯罪，将面临刑事处罚。
总之，未经合法授权和产权人同意，备案并使用他人房产证是不可行的，会引发严重法律后果。若有正当需求，应通过合法途径，经产权人同意并按规定办理相关手续。
三、从房产证上把名字去掉要多少钱
从房产证上去掉名字的费用因不同情形而有所不同：
-买卖方式：若通过买卖方式去掉名字，会涉及多项税费。比如契税，根据房屋面积和购房者情况而定，一般为房价的1%-3%；增值税，若房屋不满一定年限交易，可能需缴纳房价的5%左右；个人所得税，可能是房价的1%或房屋增值部分的20%。此外还有印花税等，以及可能产生的评估费等相关费用。
-赠与方式：办理房屋赠与需缴纳契税，通常为房价的3%，同时可能有公证费，按受益额的一定比例收取。
-夫妻间变更：如果是夫妻间房产证去名，在婚姻关系存续期间，办理更名手续只需缴纳一定的工本费，通常在80元左右，具体依当地规定。
费用具体金额还受房屋性质、面积、是否满一定年限等多种因素影响。建议前往当地不动产登记中心详细咨询，也可委托专业房产中介或律师协助计算和办理相关手续，确保合法合规、准确高效。
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来源：临律-从房产证上把名字去掉要多少钱，把房产证上的名字去掉一个要钱吗