一、安置房到底能不能办房产证了
安置房，作为为了弥补被划入城市发展计划或国家规划区域内，以及因公共建设需要所拆除房屋的被征收户和租户的居住需求而专门建造的房屋，有着极为丰富多样的种类。
具体包括以下两类：首先是第一类，这类房子主要用于满足重大市政工程项目所需而由政府筹建的中低价格商品住宅楼。
根据相关法律法规的规定，这类安置房的房屋所有权属于个人所有，但由于出于对社会稳定性和公平性的考虑，在取得所有权后的五年内，其交易权受到限制，即不得转让、出售或抵押贷款等。
其次是第二类，这类房子则是由于房地产开发等因素导致的拆迁，由拆迁公司通过其他方式进行安置或代替安置人购买的相对较低价格的商品房（相对于市场价格而言）。
这类安置房与普通商品房并无本质上的区别，不存在转让期限的限制，因此可以自由地在市场上进行交易。
二、安置房可以买卖吗有房产证吗怎么办
首先我们需要明确一点，安置房确实可以进行买卖操作，不过并非所有安置房都符合这一条件。
由于拆迁安置房的土地性质为划拨，因此与普通商品房（由房地产开发商以出让方式获取土地）存在一定差异。
若安置房已完成产权登记并且获得房屋所有权证书，则该房产便具备上市交易的资格。
然而，我们也必须关注到，安置房的过户手续具有一定时效性，具体时限因地区而异，通常情况下，在拆迁合同签署后的一段时间内，可办理分户、析产及转让等过户手续，但超出此期限将无法办理相关手续。
值得注意的是，若安置房未满五年，则不允许进行过户，如需进行此类操作，只能通过公证途径实现。
在此种情况下，该房产仅具协议效力。
对于有意向购买此类房产的人士，建议等待房产证颁发之后再行购买。
三、购买安置房能办房产证吗
对于安置房而言，它的产生通常源于土地的开发以及城市规划等客观环境因素所导致的拆迁行为。
其基本目的是为了妥善安置那些受到拆迁影响的被拆迁方或租赁方，使他们能够继续居住并使用这些房屋。
然而，安置房也有多种不同类型：首先，第一类安置房主要是为了满足重大市政工程建设所需而专门建造的中低价位商品房。
根据相关法律法规的规定，这类安置房的房屋所有权归属于个人所有，但在取得所有权后的五年内，它们将无法进入市场进行交易，也就是说，不能够进行转让、出售或者抵押贷款等活动。
其次，第二类安置房则是由于房地产开发等因素而引发的拆迁行为。
在此情况下，拆迁公司会通过其他途径来安置或代表安置方购买价格相对较低的商品房（相对于市场价格）。
这类安置房与普通的商品房并无本质上的差异，因此不存在转让期限的限制，可以自由地进入市场进行交易。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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来源：临律-购买安置房能办房产证吗，购买安置房可以上户吗