一、开发商申请破产了还可以卖房吗
开发商申请破产后，通常情况下仍可以卖房，但存在一定的法律风险和限制。
一方面，在破产程序中，若有破产管理人对剩余房产进行处置，其卖房行为需符合破产法等相关法律规定，以保障债权人的利益。比如要进行公开拍卖等程序，以确保房产交易的公平、公正。
另一方面，若开发商在申请破产前已与部分购房者签订了购房合同，这些购房者的权益在一定程度上会受到法律保护。一般来说，已签订合同的购房者享有优先受偿权，其购房合同的履行在破产程序中会被优先考虑，但也可能面临房屋交付等方面的问题。
此外，购房者在购买破产开发商的房屋时，应充分了解开发商的破产情况、房屋的产权状况等信息，避免因信息不透明而遭受损失。同时，要仔细审查购房合同的条款，明确双方的权利和义务，如有必要，可寻求专业法律意见。
二、信用卡逾期欠款3万会拍卖房产吗
一般情况下，仅信用卡逾期欠款3万通常不会直接拍卖房产。信用卡逾期主要是民事债务纠纷，银行通常会先通过催收等方式催讨欠款。
如果欠款人长期不还款，银行可能会向法院提起诉讼，要求欠款人偿还欠款及利息等。在法院判决后，欠款人仍不履行还款义务，银行可以申请法院强制执行。
但强制执行的过程中，一般会先考虑被执行人的其他财产，如银行存款、车辆、股票等，只有在其他财产不足以清偿债务的情况下，才可能会考虑拍卖房产等不动产。
不过，如果房产是欠款人及其家属唯一的居住场所，通常法院在执行时会考虑到其居住权益，不会轻易拍卖房产。
总之，信用卡逾期欠款3万不一定会拍卖房产，具体情况需根据实际法律程序和被执行人的财产状况来确定。
三、拍卖房子后还不清欠款怎么办
如果拍卖房子后仍无法还清欠款，通常会根据具体法律规定和债务情况来处理。首先，债权人可以继续向债务人追讨剩余欠款，通过法律途径要求债务人以其他财产或收入来偿还债务。其次，在某些情况下，债权人可能会对债务人的其他资产进行查封、扣押等措施，以弥补欠款缺口。此外，若债务人存在恶意转移财产等行为，债权人可以向法院申请撤销这些行为，以保障自身债权。同时，法院可能会根据债务人和债权人的具体情况，制定一个还款计划，让债务人逐步偿还剩余欠款。需要注意的是，具体的处理方式会因不同的法律规定和案件情况而有所差异，需要依据实际情况进行判断和处理。
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来源：头条-拍卖房子后还不清欠款怎么办，法院拍卖了房子,钱没还清怎么办