一、房改房买卖纠纷怎么处理
处理房改房买卖纠纷，可从以下几方面着手：
一是协商解决。买卖双方可就争议事项进行沟通协商，自行达成和解协议。明确双方权利义务，对房屋价款、过户手续等问题重新梳理并达成一致，这是较为高效且成本较低的解决方式。
二是申请调解。可向相关调解机构，如社区调解委员会、房产管理部门下设的调解机构等申请调解。调解人员会依据法律法规和事实情况，居中协调，促使双方达成调解协议，化解纠纷。
三是仲裁解决。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。
四是诉讼解决。若协商、调解不成且无仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和证据情况进行审理，作出公正判决，以维护当事人合法权益。
二、房改房买卖纠纷是否可以起诉对方
房改房买卖纠纷可以起诉对方。
房改房是特定历史时期的产物，在其买卖过程中，可能会因多种原因引发纠纷。若出现合同违约情形，比如卖方未按约定交付房屋、买方未按时支付房款等，权益受损方有权向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。
若涉及到房屋产权争议，例如房改房的产权归属不明确，存在多个权利人主张权利等情况，当事人也可通过起诉，由法院依据相关法律法规和事实证据，对房屋产权进行认定和裁决。
另外，若在交易过程中存在欺诈、胁迫等违法违规行为，导致合同无效或可撤销，受损害方同样可以向法院起诉，请求确认合同无效或撤销合同，并要求对方返还财产、赔偿损失。
总之，当房改房买卖纠纷无法通过协商等方式解决时，起诉是一种有效的维权途径。
三、房改房买卖需要什么手续
房改房买卖通常需要以下手续：
一是了解产权状况。买卖双方应确认房改房的产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形，可到当地房地产管理部门查询相关信息。
二是申请上市交易。一般需向原产权单位或房改部门提出上市交易申请，经审核同意后方可进行后续交易。有些地区可能要求出具相关证明文件，如房改审批表等。
三是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。
四是办理过户手续。买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料到当地房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续，缴纳相关税费，如契税、印花税等。
五是领取新房产证。房地产管理部门审核通过后，会颁发新的房屋所有权证书，完成房改房的买卖交易。
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