一、三室的房子分成四室群租出去是否被举报违法
将三室的房子分成四室进行群租出去，若被举报，这种行为是违法的。具体分析如下：
一是违反相关租赁规定。各地通常对出租房屋的居住人数、人均居住面积等有明确规定，擅自改变房屋内部结构增加房间进行群租，往往会导致居住人数超标、人均居住面积不达标等问题，影响居住安全和生活质量。
二是存在安全隐患。不合理的分隔可能会破坏房屋原有结构，对房屋安全造成威胁。同时，群租还可能带来消防、治安等多方面的安全隐患，如疏散通道不畅、消防设施配备不足等。
三是影响邻里关系和社区秩序。群租可能会产生噪音、卫生等问题，对周边居民的正常生活造成干扰，破坏社区的和谐稳定。
一旦被举报，相关部门会依法进行查处，责令整改，情节严重的，还可能面临罚款等处罚。
二、三间房房屋出租的正规流程是什么
出租三间房的正规流程通常如下：
1. 准备相关材料。房东需准备房屋产权证明或授权委托书等能证明其有权出租该房屋的文件，以及身份证等有效证件。
2. 发布出租信息。可通过房产中介、网络平台等渠道发布房屋出租信息，明确租金、租赁期限、房屋设施等关键信息。
3. 筛选租客。对前来咨询或预约看房的租客进行初步筛选，核实其身份信息、工作情况、租赁用途等，确保租客符合要求。
4. 实地看房。安排租客实地查看房屋状况，解答租客疑问。
5. 签订租赁合同。双方就租赁事宜达成一致后，签订书面租赁合同。合同应明确租赁双方的权利义务，包括租金支付方式及时间、维修责任、违约责任等条款。
6. 交付房屋及相关物品。房东将房屋及约定的相关物品交付给租客，同时结清前期费用，如水电费等。
7. 办理登记备案。按照当地规定，可能需要到相关部门办理房屋租赁登记备案手续。
三、商品房单间租合同怎么签
签订商品房单间租赁合同，需注意以下要点：
一是明确双方信息。合同开头应清晰写明出租方与承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保主体明确。
二是详细约定租赁房屋情况。包括单间的具体位置、面积、设施设备状况等，可拍照或列表附于合同后，防止租赁过程中出现设施缺失等纠纷。
三是确定租赁期限、租金及支付方式。明确租赁起止时间，租金具体金额及支付周期，如按月、按季或按年支付，同时约定逾期支付租金的违约责任。
四是规定双方权利义务。出租方应保证房屋的正常使用，承担必要的维修责任；承租方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，按时缴纳租金等。
五是注明违约责任和争议解决方式。如一方违约需承担的赔偿责任，若发生争议，可选择协商、仲裁或诉讼等解决途径。
最后，双方需认真阅读合同条款，确认无误后签字并注明日期，合同即生效。
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