一、债权合同与物权合同的区别在于
债权合同与物权合同存在多方面区别。
1. 法律关系性质不同：债权合同是债权债务关系的设立依据，主要产生请求权；物权合同则直接导致物权的设立、变更、转让或消灭，确立物权关系。
2. 生效要件差异：债权合同一般自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外；物权合同通常除具备成立要件外，还需具备法定的公示要件，如动产交付、不动产登记等，才发生物权变动的效力。
3. 对第三人的效力不同：债权合同的效力通常仅及于合同当事人，对第三人不产生直接约束力；物权合同一旦生效，物权变动对善意第三人具有对抗效力，即具有公示公信力。
4. 客体特点各异：债权合同的客体为给付行为；物权合同的客体为物，且通常是特定的物。
二、贷款合同签了不下款算不算违约行为
贷款合同签了但不下款是否构成违约需根据具体情况判断。一般来说，若贷款合同中明确约定了放款时间等相关条款，而贷款方未在约定时间内放款，通常可认定为违约。比如合同规定在一定期限内放款，到期却未放，就属于违约行为，借款方有权要求贷款方承担违约责任，如支付违约金等。
但也有例外情况，如因国家政策调整、贷款方自身资金周转问题等不可抗力因素导致无法按时放款，这种情况下不能简单认定为违约。此时，双方应根据具体情况协商解决，如延长放款时间、修改合同条款等。总之，不能一概而论地说签了贷款合同不下款就一定是违约行为，需具体情况具体分析。
三、离婚后债务归属问题怎么处理
离婚后债务归属问题通常需根据债务的性质来确定。
1. 个人债务：一般由举债方独自承担。如一方在婚前借款用于个人消费等，该债务就属于个人债务，离婚时由借款人负责偿还。
2. 夫妻共同债务：夫妻双方共同承担。通常包括为家庭共同生活所负的债务，如购房贷款、家庭日常消费借款等。在离婚时，应先以夫妻共同财产清偿，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
3. 约定债务：夫妻双方可以通过书面约定债务的归属。若约定合法有效，应按照约定处理。但该约定不能对抗善意第三人。
总之，离婚后债务归属的处理要依据具体情况，综合考虑债务的性质、夫妻双方的经济状况等因素，以公平合理的方式确定债务的承担者。
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