一、取贷款合同需要什么2025,取贷款合同需要什么
房屋抵押贷款所需资料包括借款人及其配偶的身份证件、婚姻状况证明、还款能力证明、房产的产权证和提供担保人的身份证、户口本和结(未)婚证等文件。申请流程包括提出申请、银行初步审查、银行对抵押房产的价值进行评估、银行审批同意后办理抵押房产的保险、公证和抵押登记手续,以及借款人按照借款合同的规定按时偿还贷款本金和利息,并在借款到期日前偿还全部贷款本息。注意事项包括贷款利率需要结合业务品种、信用状况、担保方
法律分析
房屋抵押贷款所需资料包括:
2. 借款人及其配偶的身份证件;
3. 借款人的婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
4. 借款人的还款能力证明;
5. 房产的产权证;
6. 提供担保人的身份证、户口本和结(未)婚证等文件;
申请流程如下:
8. 提出申请并填写申请表;
9. 银行对借款人提交的申请资料进行初步审查;
10. 银行受理借款人的申请后,对抵押房产的价值进行评估,并根据评估结果确定贷款金额;
11. 经银行审批同意后,办理抵押房产的保险、公证和抵押登记手续;
12. 借款人按照借款合同的规定按时偿还贷款本金和利息,并在借款到期日前偿还全部贷款本息。
13、房屋抵押贷款所需资料:
14、借款人及配偶身份证;
15、借款人婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
16、借款人还款能力证明;
17、房产的产权证;
18、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
19、办理流程如下:
20、申请:提出申请,填写申请表;
21、初审:银行对借款人提交的申请资料进行初步审查;
22、审批:银行受理借款人的申请后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
23、发放:经银行审批同意后,办理抵押房产的保险、公证和抵押登记手续;
24、归还:借款人按借款合同的规定还本付息,并在借款到期日前偿还全部贷款本息。
25、注意事项:
26、贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
27、建议您办理“房易贷”业务,“房易贷”是指我行向符合条件的房地产开发企业、房地产中介服务机构及其他房产权利人发放的,由第三方提供保证的,以个人名下的住房或商业用房作为抵押物的贷款。
拓展延伸
房屋抵押贷款所需资料因地区而异，但通常包括以下几项：
1. 房屋所有权证明：通常是房屋所有权证或者房屋买卖合同。
2. 抵押房屋的评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明房屋的价值。
3. 抵押贷款额度：银行根据借款人的信用情况、房屋价值等因素来确定。
4. 贷款利率：银行会根据市场情况以及借款人的信用情况来确定贷款利率。
5. 抵押物保险：为了保障银行的利益，借款人需要购买抵押物保险。
6. 其他辅助材料：如房屋租赁合同、水电费单等，用于证明借款人的收入和家庭状况。
以上资料仅供参考，具体要求可能因地区、银行等因素而异。如果需要进一步了解房屋抵押贷款所需资料，建议咨询银行或专业律师。
结语
房屋抵押贷款所需资料包括借款人及其配偶的身份证件、借款人的婚姻状况证明、借款人的还款能力证明、房产的产权证和提供担保人的身份证、户口本和结(未)婚证等文件。申请流程包括提出申请、银行初步审查、银行受理申请并评估抵押房产价值、银行审批同意后办理抵押登记手续、借款人按时偿还贷款本金和利息等。注意事项包括贷款利率需要结合业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。建议办理“房易贷”业务，由第三方提供保证的，以个人名下的住房或商业用房作为抵押物的贷款。
法律依据
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第三十二条\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报国务院批准执行。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十三条\t金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。
二、取贷款合同需要带什么材料
法律分析：身份证，户口本。一般需要核实主体信息以及账户信息，所以至少要带上身份证、户口本等证明身份信息的证件和印章，如果有抵押、质押的情况还要带上相关的财产凭证。具体需要带什么资料，以贷款银行通知为准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
三、取贷款合同需要什么材料
本文列举了申请商业性贷款所需提交的材料，包括申请人身份证件、与银行签订的借款合同、营业执照原件及复印件、按时足额偿还本息的能力声明、住房抵押的抵押物权属证书和评估报告、非本地户籍借款人的暂住证原件、保证人的身份证件及收入证明等。具体流程包括取消抵押后再次抵押的流程，到银行取回抵押手续、到房管局办理解除抵押手续、重新在抵押登记部门做抵押登记、拿着他项权利证书到银行去还清贷款。
法律分析
1. 申请人身份证件,如果是委托办理的还需要提供受托人身份证件;
2. 与银行签订的《个人借款合同》,指的是商业性贷款,也就是向银行申请贷款,并由银行发放的《借款合同》;
3. 经年检的营业执照原件及复印件,有些地方还需要提供法人代表身份证明或其他相关资料;
4. 按时足额偿还本息的能力声明;
5. 住房抵押的应提供抵押物权属证书和评估报告;
6. 非本地户籍借款人还须提交暂住证原件(包括复印件);
7. 保证人的身份证件及收入证明,保证人必须为具备完全民事行为能力的自然人,若为企业法人则必须提供经年检的营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件。
8、贷款人身份证件,如果是委托办理的还需要受托人身份证件;
9、与银行签订的《个人借款合同》,这里所说的《个人借款合同》是指商业性贷款,也就是向银行申请贷款,并且由银行发放的《借款合同》
10、经年检的营业执照原件及复印件,有些地方需要法人代表身份证明或其它相关资料;
11、按时足额偿还本息的能力声明;
12、住房抵押的应提供抵押物权属证书和评估报告;
13、非本地户籍借款人还须提交暂住证原件(包括复印件)
14、保证人的身份证件及收入证明,保证人必须为具备完全民事行为能力的自然人,若为企业法人则必须提供经年检的营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件。
15、其他相关材料。以上内容仅供参考,具体情况建议您联系当地的银行客服详细咨询一下。取消抵押后再次抵押的流程:
16、到银行取回抵押手续,领取他项权利证书;
17、到房管局办理解除抵押手续;
18、重新在抵押登记部门做抵押登记;
19、拿着他项权利证书到银行去还清贷款。
结语
以上内容仅供参考,具体情况请咨询当地银行客服。申请人需要提供身份证件、与银行签订的《个人借款合同》、营业执照原件及复印件、按时足额偿还本息的能力声明、住房抵押的应提供抵押物权属证书和评估报告、非本地户籍借款人还须提交暂住证原件(包括复印件)、保证人的身份证件及收入证明等材料。取消抵押后再次抵押的流程包括到银行取回抵押手续、到房管局办理解除抵押手续、重新在抵押登记部门做抵押登记、拿着他项权利证书到银行去还清贷款。
法律依据
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\\t第十四条\\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\\t第三十二条\\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报国务院批准执行。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\\t第十三条\\t金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。
四、银行贷款合同在哪里拿
法律分析：想要拿到银行贷款合同的房贷申请者，需要等银行通知后再去银行拿，购房合同在开发商办理员那里拿。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。简单来说，贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到购房者手中。
法律依据：《中华人民共和国宪法》 第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
五、贷款合同在哪里拿
想要拿到银行贷款合同的房贷申请者，需要等银行通知后再去银行拿，购房合同在开发商办理员那里拿。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。简单来说，贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到购房者手中。
一、银行按揭贷款流程详细步骤
（一）选择合适的房产
算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
（二）提交按揭贷款申请
一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
（三）等待银行审查结果
正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。
因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
（四）签订购房合同
如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
（五）签订房屋按揭合同
签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
（六）房管局备案
持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
（七）开立专门还款账户开始还款
房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
二、房屋贷款的材料有哪些
1、首先，借款人在贷款之前要填写住房抵押申请，并且向银行提交相关的材料，例如：收入证明、借款担保人的营业执照和法人证明、身份证明等。还需要提交符合法律规定的房产证明，抵押房产的评估报告书、鉴定书和保险单据等，还有与开发商签订的购房合同等。
2、银行会对借款申请人提供的材料进行审核，核实材料的真实性。初审通过后，银行会向上级提交材料，进行进一步的审核。审核期间材料不全的，需要随时补充，因此借款申请人的电话要保持畅通。
3、借款申请人和银行签订住房抵押贷款合同并进行公证，贷款合同签订以后，银行会把贷款拨入指定的账户。接下来，借款人就要开始按月还款了。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国宪法》第五十三条中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
六、贷款合同拿到后还要办什么手续
法律分析：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百九十三条 有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；
(二)使用虚假的经济合同的；
(三)使用虚假的证明文件的；
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
(五)以其他方法诈骗贷款的
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