一、定金超过20属于违法吗
定金超过20%并不违法,但超过部分不产生定金的效力。
根据相关法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
比如,主合同标的额为100万元,若约定的定金为30万元,那么其中20万元产生定金效力,超出的10万元不产生定金效力。当收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的时,应当双倍返还定金,但双倍返还的部分也仅限于产生定金效力的那部分金额。给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金,同样也仅针对产生定金效力的部分。
二、定金交多了怎么办
定金交多了可按以下情况处理:
若因双方协商一致,在合同中明确约定了较多定金数额,且该约定不违反法律规定的上限(即主合同标的额的百分之二十),那么应当按照约定履行。若交付定金一方反悔不想继续交易,一般情况下,收受定金方有权不退还定金。
若定金约定数额超出了法律规定的百分之二十上限,超出部分不产生定金的效力。交付方可要求收受方返还超出的部分。比如主合同标的额100万,法定定金上限为20万,若交付了30万定金,那么其中10万可要求对方返还。
若在交付定金过程中存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形,交付定金方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构请求撤销该定金交付行为,并要求收受方返还定金。
总之,定金交多了要依据具体情形,结合法律规定,通过合法途径维护自身权益。
三、定金超过20%有效吗
定金超过20%部分的效力需分情况看待。定金的数额由当事人约定,但法律规定不得超过主合同标的额的20%。
如果双方已实际履行合同,且未对定金超20%问题提出异议,那么整个定金条款通常会被认定有效,双方应按约定履行。不过,若一方提出异议并诉诸法律,超过20%的部分,法院一般不会认定其具有定金的效力。这部分款项性质可能转变为预付款等,不适用定金罚则。例如,主合同标的额100万,约定定金30万,超过20万(100万×20%)的10万不具有定金性质。若交付方违约,收受方只能没收20万定金,超出的10万要返还;若收受方违约,只需双倍返还40万定金,而非60万。总之,超过20%部分的定金并非完全无效,只是不具有定金罚则的法律效果。
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