我贷了20万中介收6000正常吗,怎么证明中介没有尽到告知义务

法律普法百科 编辑:褚佳梦

一、我贷了20万中介收6000正常吗

中介收取6000元费用是否正常,需综合多方面因素判断。

一方面,要查看与中介签订的服务合同。若合同中明确约定了中介服务内容以及对应6000元的收费标准、计算方式等,且双方自愿签署,该收费在合同框架内具有一定合理性。

另一方面,需考量市场行情。在当地贷款中介服务领域,针对20万贷款额度,若普遍收费水平与之相近,那么此收费可能处于正常范围;若明显高于或低于市场常见标准,则需进一步分析。

同时,要审视中介实际提供的服务。如果中介为贷款付出诸多工作,如协助整理复杂资料、与贷款机构有效沟通协调、解决贷款过程中的难题等,6000元收费或能匹配其服务价值;若服务内容简单、有限,该收费可能过高。

此外,若存在中介利用信息不对称、强制收费等不合理手段收取此费用,那么该收费是不正常的,可通过协商或法律途径解决。

二、怎么证明中介没有尽到告知义务

要证明中介没有尽到告知义务,可从以下几方面着手:

首先,收集沟通记录。包括与中介的聊天记录、通话录音、短信等,查看其中是否缺乏对关键信息的告知。若在讨论房屋买卖时,中介未提及房屋存在抵押情况,而这一信息对交易影响重大,这些记录可作为证据。

其次,合同文本分析。检查签订的中介服务合同及相关协议,看是否有应告知而未列入的重要事项。比如关于交易流程、费用明细、风险提示等条款缺失,能反映中介可能未履行告知义务。

再者,证人证言。若有一同参与交易过程的第三人,如朋友、家人在场,他们能证明中介未进行必要告知,其证言也有一定证明力。

然后,行业惯例参照。了解同地区、同类型中介服务中通常应告知的内容范围,若该中介明显未涉及这些普遍告知事项,可作为其未尽告知义务的旁证。

最后,实际遭受的损失。证明因中介未告知某些信息,自身遭受了经济或其他方面损失,以此反推中介存在告知义务的缺失。综合多方面证据,形成完整证据链,更有效地证明中介未履行告知义务。

三、中介未告知中介费用收取标准能否退还定金

中介未告知中介费用收取标准,定金能否退还需分情况讨论。

首先,若因中介未履行告知义务,导致合同目的无法实现,比如购房者因不知高额中介费而无力承受交易成本,那么购房者可以主张中介存在过错。在此情况下,购房者有权要求退还定金。因为中介有义务在交易过程中对重要事项包括费用标准进行明确告知,其未履行该义务,损害了购房者的知情权和公平交易权。

其次,如果虽中介未告知费用标准,但不影响合同的继续履行与交易目的实现,比如购房者仍有意愿且有能力完成交易,只是对中介费标准存在争议,这种情形下定金退还可能较难。不过,购房者可与中介就中介费重新协商,依据公平原则确定合理费用。若协商不成,可通过向相关监管部门投诉或诉讼等途径,维护自身合法权益,由法院或监管部门根据具体情况判定是否退还定金及中介费的合理性。

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来源:临律-中介未告知中介费用收取标准能否退还定金,中介没有告知的合同条款有效吗

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