与中介签的合同需要自己去解约吗,中介提供虚假信息应承担什么责任

法律普法百科 编辑:岑妍

一、与中介签的合同需要自己去解约吗

与中介签的合同是否需自己去解约,需视具体情况而定。

若合同约定了解约条件,且该条件已成就,同时约定由一方自行办理解约手续,那么在符合条件时,就可能需要自己去解约,按合同约定流程操作,如书面通知中介等。

若出现法定解除合同的情形,例如中介存在严重违约行为,导致合同目的无法实现,此时有权解除合同,但不一定非要自己去解约。可通过向中介发送解约通知,告知其基于法定事由解除合同;若中介对解约有异议,也可通过诉讼或仲裁方式,由法院或仲裁机构依法判定合同是否解除。

如果既没有约定解约情形,也不存在法定解除事由,擅自解约可能构成违约,需承担违约责任。所以是否要自己去解约,要综合分析合同约定、履行状况及法律规定等多方面因素后再做决定。

二、中介提供虚假信息应承担什么责任

中介提供虚假信息需承担多种责任:

民事责任方面,若因中介提供虚假信息,致使委托人遭受损失,中介应承担损害赔偿责任。比如在房屋买卖中,中介对房屋实际情况作虚假陈述,误导买家签订合同并造成经济损失,买家有权要求中介赔偿损失。同时,若中介与委托人签有服务合同,其提供虚假信息的行为构成违约,需按合同约定承担违约责任,像支付违约金等。

行政责任层面,相关管理部门可对提供虚假信息的中介进行处罚。例如,房地产中介若违规提供虚假房源信息,可能面临警告、罚款、吊销营业执照等处罚,以此规范中介市场秩序。

若中介提供虚假信息的行为情节严重,达到刑事犯罪标准,还将承担刑事责任。比如通过提供虚假信息实施诈骗行为,骗取他人大量财物,会以诈骗罪论处。中介必须确保所提供信息真实、准确、完整,否则将依法承担相应法律后果。

三、中介误导签约付定金可以退吗怎么办

中介误导签约付定金,定金是否可退需视具体情况而定。

若能证明中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息或进行其他误导行为,导致违背真实意愿签约付定金,那么基于中介的过错,定金有退还可能。比如中介夸大房屋优点、隐瞒房屋重大瑕疵等情况。

若想退定金,首先收集相关证据,如与中介的聊天记录、通话录音、书面承诺等,以证明中介的误导行为。其次,尝试与中介及相对方协商沟通,明确指出中介的不当之处,要求退还定金。若协商无果,可向当地房地产中介行业管理部门或消费者协会投诉,请求协助调解。若仍无法解决,可考虑通过法律途径,向法院提起诉讼,由法院根据具体证据和事实判定定金是否应退还。总之,保留证据并依合理合法途径维权,有助于保障自身权益。

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来源:头条-中介误导签约付定金可以退吗怎么办,中介有欺骗行为,但合同已经签了,交了定金,还能退么

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