一、中介方违约怎么处理
当中介方违约时，可按以下方式处理：
首先，查看与中介方签订的合同。明确合同中关于中介方义务、违约责任等具体条款。这些条款是追究中介方责任的重要依据。
其次，与中介方沟通协商。以书面或其他可留痕的方式，指出其违约行为，要求其承担违约责任，如继续履行合同义务、采取补救措施、赔偿损失等。若中介方认可违约并愿意协商解决方案，双方可就赔偿金额、履行方式等达成一致并签订协议。
若协商无果，可采取法律途径。收集相关证据，如合同文本、沟通记录、因中介违约造成损失的证明等。证据要能清晰证明中介方违约事实和自身遭受的损失。
然后，根据具体情况选择合适的法律程序。损失较小、事实清楚的案件，可向消费者协会、房地产中介行业协会等机构投诉，请求调解。损失较大或复杂的案件，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介方承担违约责任，赔偿损失。若合同中有仲裁条款，也可申请仲裁解决纠纷。
二、中介返费不给怎么维权
若中介不给返费，可通过以下途径维权：
第一，收集证据。保留能证明与中介就返费有明确约定的材料，如返费承诺的聊天记录、包含返费条款的书面协议、录音等，这些证据对主张权利至关重要。
第二，与中介协商。尝试与中介友好沟通，明确指出其应按照约定支付返费，并说明不支付的后果。协商过程中注意保留记录，若协商成功，最好形成书面协议。
第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的市场监督管理部门或消费者协会投诉，请求协助调查处理，促使中介履行支付义务。
第四，申请仲裁或提起诉讼。若上述方法均无法解决，可依据合同约定申请仲裁（前提是有仲裁协议）；若没有仲裁协议，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径强制中介支付返费，并可要求其承担违约责任。
维权过程务必遵循法律程序，维护自身合法权益。
三、中介费定金不退怎么处理
若中介费定金不退，可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或相关协议。明确其中关于定金退还的具体条款，确定是否存在符合退还定金的情形，比如因中介原因导致交易无法达成等。若中介存在违约行为，致使合同目的无法实现，根据法律规定，交付定金一方有权要求双倍返还定金。
其次，与中介进行沟通协商。理性地向中介说明情况，指出其应退还定金的合理依据，争取友好解决，要求中介按约定或法律规定退还定金。
最后，若协商无果，可以考虑法律途径。向消费者协会、房地产中介行业协会等相关机构投诉，寻求调解。若仍不能解决，可依据相关证据，如定金支付凭证、聊天记录、合同等，向法院提起诉讼。由法院依据事实和法律规定，判定中介是否应退还定金以及退还的具体金额。
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