一、安置房维修保证金能退吗
安置房维修保证金是否能退需要看具体情况。
（一）如果在质保期内，开发商或者施工单位按照规定履行了保修义务，在质保期届满后，维修保证金通常是可以退还的。例如房屋没有出现需要动用维修保证金进行维修的情况，或者出现问题后相关责任方及时妥善解决了。
（二）若存在未履行保修义务的情况，则可能无法全额退还。比如房屋出现质量问题，但开发商或者施工单位拒绝维修，可能会被扣除部分保证金用于后续的维修。同时，如果是因为业主自身原因导致房屋出现一些状况，而错误地动用了维修保证金，那么也会影响保证金的退还情况。
（三）有些地方可能有当地的政策法规对安置房维修保证金的退还作出特别规定，也要遵循这些规定来确定是否退还以及退还的比例等情况。
二、安置房面积缩水如何赔偿
如果安置房面积缩水，赔偿方式通常依据购房合同的约定。
（一）合同有约定时
1. 按照合同约定的违约赔偿条款执行。例如，有的合同会明确规定按照面积差的一定比例进行赔偿，或者按照每平米固定金额进行赔偿。
2. 若合同约定的赔偿方式为退还差价，那么开发商或相关责任方应按照缩水面积乘以合同约定的单价，将差价退还给被安置人。
（二）合同无约定时
1. 可以参照类似案件的处理方式或者当地的交易习惯来确定赔偿数额。
2. 被安置人也可以要求解除合同，返还已付款项及利息，并要求赔偿因合同解除而遭受的损失。例如，被安置人可能因面积缩水而需要重新购置合适住房，其间产生的额外费用如中介费、搬家费等都可作为损失要求赔偿。不过这一方式需要考虑解除合同是否具有可行性以及可能面临的其他法律风险等情况。
三、回迁安置房属于大产权吗
回迁安置房是否属于大产权不能一概而论。
如果回迁安置房的土地性质为国有出让土地，那么其一般属于大产权。这种情况下，房屋可以自由交易，有完整的产权证书，其权益受法律保护的程度与普通的商品房类似。
但如果回迁安置房的土地性质是国有划拨土地，虽然也是大产权，但在交易时会受到一定限制。例如，这类房屋在转让时可能需要补缴土地出让金等费用后才能进行正常交易。
还有一些回迁安置房建在集体土地上，这种情况不属于大产权。这类房屋不能自由上市交易，只能在本集体经济组织内部流转。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●安置房维修保证金能退吗怎么退
●安置房维修保证金能退吗现在
●安置房交维修资金吗
●安置房维修保证金能退吗多少钱
●安置房交维修基金费吗
●安置房的房屋维修基金谁来交
●安置房维修费标准
●安置房维修保证金能退吗现在
●安置房交维修基金需要带什么材料
●安置房装修保证金返还问题
●安置房面积缩水如何赔偿呢
●安置房面积小了怎么办
●安置房面积差怎么补
●安置房面积怎么换算
●安置房面积误差国家规定
●安置房调换面积比例
●安置房在安置面积内要补差价吗
●安置房面积超过3%怎么算
●安置房平方少了怎么办
●安置房面积差异怎么处理
来源：中国法院网-回迁安置房属于大产权吗，安置回迁房是小产权还是大产权