一、房子婚前买的离婚后如何分配
房子婚前购买，离婚时的分配情况需根据不同情形判断：
（一）一方婚前全款购买，且登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产仍归购买方所有。
（二）一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷。房产登记在首付支付方名下的，离婚时房产一般归首付支付方。但对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。共同还贷部分的认定，一般以实际还款金额为准，增值部分则需通过专业评估等方式确定。
（三）婚前双方共同出资购买，登记在一方名下。若无特殊约定，应认定为双方按份共有。离婚时，按照双方的出资比例对房产进行分割；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，一般均等分割。
二、离婚多长时间可以贷款买房子
离婚后贷款买房的时间限制，因不同地区政策而异。主要分为以下几种情况：
部分城市实施限购政策，对离婚后购房有严格规定。比如，有些城市规定离婚一年内购房，按离异前家庭房产套数计算。这意味着若离异前家庭已有两套及以上住房，离婚一年内贷款买房可能会受到限制，无法获得贷款或需承担更高首付比例。其目的在于防止通过离婚来规避限购政策，保障房地产市场平稳健康发展。
而在一些没有限购政策或者限购政策较为宽松的地区，离婚后贷款买房通常不受时间限制。银行主要审核借款人的个人信用状况、还款能力等因素，只要符合银行贷款条件，如收入稳定、信用良好等，就可以申请贷款买房。
因此，具体离婚后多长时间可以贷款买房，需关注当地房地产调控政策及银行贷款政策。
三、房子没有房产证离婚后怎么办
在离婚时遇到房子没有房产证的情况，需根据不同情形来处理：
（一）购房时间。若房子是在婚前购买，一般属于个人财产。一方婚前支付全部房款并实际占有使用，即便未取得房产证，离婚时该房产仍归该方所有。
（二）购房出资情况。若为婚后夫妻共同出资购买，虽无房产证，但属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如协商一方获得房屋居住使用，待日后取得房产证后再进行分割；若协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方居住使用。
（三）涉及第三人权益。若房产存在与第三人有关的权益问题，如涉及房屋贷款等，在离婚处理时需综合考虑第三人权益，可能需先清偿贷款等债务后，再对房产进行处理。
总之，无房产证的房屋在离婚时的处理较为复杂，需结合具体情况，遵循法律规定妥善解决。
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