刘某与王某在登记结婚之前，刘某父母出资100万元，王某父母出资80万元，凑够首付款后由王某出面以王某的名义签订购房合同，以按揭贷款方式购买了一套商品房。婚后几年夫妻双方还清了银行的贷款。后因家庭琐事，双方婚姻出现问题，对房产分割产生分歧。
由于房价不断升高,购房成本也越来越高,对于即将结婚的年轻人来说,购房是家庭的大事。但年轻夫妻往往不具有足够的经济实力负担一套房屋的首付，为了小夫妻能够有自己的住房，要么由一方父母出资购买房屋，要么由双方父母共同出资购买房屋。如果夫妻双方感情尚好，则不会有什么问题，但是总会有一些人，在购买房屋后，由于种种原因，双方不能登记结婚，或登记结婚后很快离婚，这种情况下就会产生双方对于房子的分割产生争议。根据《婚姻家庭编解释一》第29条第1款的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以双方父母分别出资购买房产，虽登记于夫妻一方名下，但仍属于夫妻共同所有，其性质并非夫妻共有财产，在无特别约定的情况下，应被认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
本案中，王某名下的商品房的首付款由刘某、王某父母出资，按揭款由双方婚后共同偿还，不应认定王某名下的房产属于夫妻共同财产，而是夫妻双方按照各自父母出资比例按份共有的财产，双方离婚分割房产时应考虑到婚前双方父母的出资比例，结合夫妻偿还房贷的出资金额，按照比例分割房产。
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