一、房子房产证一直办不下来怎么办
如果房子房产证一直办不下来，可以考虑以下途径解决：
1. 先与开发商协商。因为很多时候房产证办不下来是开发商的原因，例如开发商手续不全等。可以要求开发商给出明确的办理时间表，并约定逾期办理的违约责任。
2. 查看购房合同。合同中往往对房产证的办理有相关约定，按照合同条款来追究责任。如果开发商违反合同约定，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。
3. 向相关部门反映。如果是因为开发商存在违规问题导致房产证办不下来，可以向当地的房地产管理部门、建设部门等反映情况，请求主管部门督促开发商解决问题。
4. 提起诉讼。如果协商无果且问题严重影响到自身权益，可以向法院提起诉讼。要求开发商履行办理房产证的义务，同时对因房产证未办理给自己造成的损失进行赔偿。
二、房产证改名字需要多少钱
房产证改名字的费用因多种情况而有所不同。
如果是夫妻之间加名或更名，一般只收取房产证的工本费，大概几十元到一百多元不等，基本不需要缴纳其他税费。
若是直系亲属间的赠与更名，需要缴纳3%的契税，同时可能有公证费（不过很多地方已取消强制公证）、评估费等杂项费用。评估费通常按房产评估价值的一定比例收取，一般在千分之三到千分之五左右。
如果是通过买卖形式进行更名，需要缴纳契税（根据房屋面积和购买者的房产套数等情况，税率在1% - 3%之间）、增值税（满两年的普通住宅免征，不满两年的按照5%征收率全额征收）、个人所得税（满五唯一免征，不满足此条件的按1%或房屋增值部分的20%征收）等税费，还有可能涉及交易手续费等其他费用。
总之，房产证改名字的费用要依据具体的更名方式、房产情况等来确定。
三、交房后房产证一直不下来怎么办
如果交房后房产证一直不下来，可以采取以下措施：
1. 查看合同约定。购房合同中通常会对房产证办理的时间、开发商的义务等有相关约定。如果开发商违反约定未能按时办理房产证，购房者有权依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
2. 与开发商协商。主动与开发商沟通，了解房产证未能办理的原因。可能是因为资料未提交完整、存在土地纠纷或者未缴纳相关税费等。要求开发商尽快解决问题并办理房产证。
3. 向相关部门反映。如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求协助解决。相关部门可能会对开发商进行督促或调查，促使开发商履行办理房产证的义务。
4. 寻求法律途径。若开发商存在严重违约行为或故意拖延办理房产证，购房者可以收集相关证据，如购房合同、付款凭证、交房手续等，向人民法院提起诉讼，要求开发商办理房产证并承担违约责任，以维护自己的合法权益。
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来源：临律-交房后房产证一直不下来怎么办，交房后一直拿不到房产证怎么办