一、二手房交易纠纷如何解除居间合同
二手房交易纠纷中解除居间合同，可依据不同情形处理。
若双方协商一致，可解除合同。交易双方与居间方通过沟通，就合同解除事宜达成共识，签订解除协议，明确各方权利义务终止，妥善处理已支付费用、赔偿等问题。
若出现法定解除情形，当事人可行使解除权。如居间方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人有权解除合同。根据法律规定，居间人应如实报告有关订立合同的事项，若违反此义务，委托人可通知对方解除合同，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
若合同约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可依约解除合同。比如合同约定若在一定期限内未完成产权过户，委托人有权解除合同，条件满足时，委托人可按约定程序解除。
无论哪种方式解除合同，建议当事人保留好相关证据，如沟通记录、合同文本等，以防后续可能的法律纠纷。
二、50年产权二手房可以买吗
50年产权二手房通常可以购买，但需综合多方面因素考量。
从产权方面看，50年产权房子一般为商业、工业或综合用地性质。与常见70年产权住宅相比，土地使用年限短，后续存在土地出让金续期问题。不过根据相关法律，住宅建设用地使用权期间届满自动续期，非住宅建设用地需依照法律规定办理。
交易时要确认产权清晰，查看房产证、土地使用证等证件，了解有无抵押、查封等权利限制情况。存在抵押或产权纠纷的房子，购买后可能面临法律风险。
还要考虑房子实际情况，如房龄、质量、配套设施等。房龄较长可能存在建筑老化、维修成本增加等问题。
在生活成本上，50年产权房子水电费等收费标准可能比70年产权住宅高。并且，落户政策方面，此类房子可能无法享受与普通住宅相同的落户待遇，影响子女教育等权益。
总之，购买50年产权二手房前要充分了解相关信息和潜在风险，结合自身需求和预算谨慎决策。
三、二手房交易中最常见的纠纷有哪些
二手房交易中常见纠纷如下：
其一，房屋产权纠纷。这是较为严重的问题，比如房屋存在共有人，部分共有人擅自出售房屋，会导致合同效力存疑；还有房屋存在抵押、查封等权利受限情况，卖方未如实告知，后续交易就会受阻。
其二，房屋质量纠纷。一些卖方为了让房屋更好出售，对房屋质量问题进行隐瞒，像漏水、墙体裂缝等问题。买方入住后发现问题，要求卖方承担维修责任时，双方容易产生争议。
其三，房款支付纠纷。在交易中，可能出现买方延迟支付房款，或者未按合同约定方式支付的情况。若买方资金出现问题，无法按时支付剩余款项，卖方可能要求解除合同并追究违约责任。
其四，户口迁移纠纷。合同约定卖方要迁移户口，但卖方未按约定时间迁出，影响买方户口迁入。买方可能因孩子上学等问题急需落户，从而引发双方矛盾。
其五，中介服务纠纷。部分中介在提供服务时存在不规范行为，如虚假宣传房屋信息、隐瞒重要事实等。当交易出现问题，中介可能推卸责任，引发买卖双方与中介之间的纠纷。
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来源：临律-二手房交易中最常见的纠纷有哪些，二手房交易纠纷属于什么案件