一、贷款房怎么转让给别人
贷款房转让给别人通常有以下几种方式：
1. 转按揭：需要贷款银行同意，将借款人由原借款人变更为新借款人。这涉及到新借款人的资质审核、贷款额度重新评估等一系列手续，流程较为复杂，且并非所有银行都支持转按揭。
2. 买卖双方协商：由买方先垫付剩余贷款，然后双方到房产交易中心办理过户手续。在这种情况下，买方承担了一定的风险，需要确保卖方能够按时归还垫付的贷款。
3. 银行贷款转让：银行可能会同意将贷款转让给第三方，但这种方式相对较少，且需要满足银行的相关规定和要求。
在转让贷款房时，双方应签订详细的合同，明确各自的权利和义务，包括贷款的偿还、过户时间、违约责任等。同时，还需要办理相关的手续，如房产评估、过户登记等，以确保转让的合法性和有效性。
二、贷款房子过户给别人贷款有影响吗
将贷款房子过户给别人会对贷款产生一定影响。首先，过户后新的业主将承担该房屋的贷款债务，若其自身资信状况不佳，可能会导致还款出现问题，进而影响其个人信用记录，也可能使银行面临贷款违约风险，银行可能会采取相应措施，如要求提前还款等。其次，在过户过程中，需要向银行申请变更贷款合同的相关事宜，银行会对新业主的还款能力等进行重新评估和审核，若新业主不符合银行的要求，可能会导致贷款审批不通过，过户手续无法顺利完成。最后，即使贷款过户成功，新业主后续的还款行为也会对其自身的信用及财务状况产生重要影响，需谨慎对待。
三、贷款房怎么转别人名下自己还房贷
一般来说，贷款房转至他人名下且自己继续还房贷，可通过以下方式办理。
1. 经贷款银行同意：需向贷款银行提出申请，说明转让的意愿及后续还款安排等情况，银行会对受让人进行审核，包括其信用状况、还款能力等，以确定是否同意转让。
2. 办理过户手续：在银行同意后，双方需到房产管理部门办理房屋过户手续，将房屋产权转移至受让人名下。此过程中要确保过户手续的合法性和完整性，包括缴纳相关税费等。
3. 变更还款账户：过户完成后，要及时到贷款银行办理还款账户的变更手续，将还款账户变更为自己的账户或受让人的账户，以确保房贷能够按时足额偿还。同时，双方要签订相关协议，明确双方的权利和义务，以及还款责任等事宜，以避免后续可能出现的纠纷。
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