一、商品房交房验收注意事项
在验房过程中，购房者须确认房屋主体结构（包括墙地面及顶部）平整且无裂缝；水电燃气设施运行正常、安全可靠。
还需要核实门窗、卫生间防水系统和厨房排烟机的有效性以及设施完整性。
公共设施如电梯和楼道也需严格按照国家相关规定进行检测。
参考购房合同与实际交房状况，确保面积及户型数据无误。
若发现问题，务必及时与开发商协调处理，要求他们整改或做出相应赔偿，同时保留好证据以备不时之需。
二、安置房和普通商品房的区别
在性质、售价以及交易制约等诸多方面，安置房与普通商品房之间存在显著差异。
首先，安置房作为政府向拆迁居民所提供的居住选择，其本质上属于政策性房产范畴。
相比于普通商品房，安置房的售价普遍较为低廉。
在交易权限方面，安置房可谓是多受限制。
例如，其不具备在公开市场上进行流通的资格，或者会受到特定的交易期限的严格管制。
相反，普通商品房则由房地产开发企业主导建设，并目的性的投放至市场以供出售，因此这类房产属于典型的商品属性，其售价完全由市场供需关系决定，整体交易环境也更为宽松自由。
安置房的建设规格及品质或许无法与普通商品房相提并论，同时，安置房的所有权证书的办理过程可能需要一段时间方能顺利完成。
三、出让安置房和商品房的区别
安置房与商品房的主要差异表现在其本质属性、建造目的以及买卖过程中的各项具体条件。
安置房乃政府出于实现社会公益事业，例如城市改造等特定目的，为被拆户群体提供的住房福利，常以较为实惠的价格成交，然而在购买日后，可能面临转售方面的各种限制，暂时无法进行公开市场上的快速交易。
相较之下，商品房乃是由房地产开发商为满足市场需求而精心打造的住宅产品，其售价受到市场供需关系的调节，购房者在购得之后将享有完全的所有权，并且可以根据自身意愿自由地进行买卖。
总的来说，安置房主要是作为政府实施土地征收及房屋拆迁工作时的补偿措施，而商品房则是面向广大消费者市场的常规房地产商品。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●收房时三书一证一表
●毛坯房拿钥匙需要注意
●商品房交房验收注意事项
●商品房交房验收注意事项有哪些
●商品房交房验收流程
●商品房交房验收标准
●商品房交房需要哪些验收合格手续
●毛坯房拿钥匙需要注意
●商品房交付验收
●购买商品房交房如何验收
●安置房和普通商品房的区别在哪
●安置房和普通商品房的区别图片
●安置房和商品房有何区别
●安置房和商品房有什么不一样的地方
●安置房与普通商品房的区别
●安置房和商品房的区别?
●安置房和商品房有什么不一样
●安置房与商品房区别
●安置房和商品房的区别在哪
●安置房和商品房有什么区别
来源：中国法院网-出让安置房和商品房的区别，出让/安置房是什么意思