一、没有办理房产证的房子怎么过户给别人
在未办理房产证的情况下，要将房子过户给他人，需根据不同情形来处理：
若该房屋是合法建筑，只是尚未完成初始登记取得房产证，一般需先由开发商或相关建设单位完成初始登记，取得大产权后，再由买卖双方按正常程序，持相关材料如购房合同、付款凭证、身份证明等，到不动产登记部门办理转移登记手续，将房产过户给他人。
若房屋是因历史遗留问题等原因难以短期内办理房产证，可能需先解决相关遗留问题，完善手续后再办理过户。比如一些老旧小区存在土地、规划等方面的历史遗留问题，需由相关部门协调解决，明确产权归属后，才能办理过户。
若房屋本身存在产权争议或不具备合法产权，比如小产权房，这类房屋无法办理合法的过户手续，因为其产权不受法律保护，进行所谓“过户”存在较大法律风险，交易需谨慎。
二、商品房没有房产证怎么过户给子女
商品房没有房产证是无法正常办理过户手续给子女的。原因在于，房产证是房屋所有权的法定凭证，只有具备房产证，才能在法律上明确房屋的归属及进行合法的产权转移。
不过，可通过以下一些特殊方式在后续条件满足时实现房屋产权转移给子女：
一是签订赠与协议。父母与子女可签订赠与协议，明确约定将该商品房赠与子女。待房屋具备办理房产证条件并取得房产证后，再依据赠与协议办理过户手续，将房屋产权变更至子女名下。
二是通过遗嘱方式。父母可立下遗嘱，表明在其去世后该商品房由子女继承。待房屋取得房产证后，子女可凭遗嘱及相关证明材料办理房屋产权继承过户手续。
三是通过法院调解或判决。若存在特殊情况，如涉及家庭纠纷等，可通过向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出调解或判决，确定房屋产权归属子女，待房产证办理下来后再行过户。
三、买回迁房无房产证公证是否有效果
买回迁房无房产证进行公证，一般没有实际效果。具体分析如下：
从公证角度来看，公证是对事实或法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。但对于无房产证的回迁房，其产权归属存在不确定性，无法明确证实该房屋产权能够合法转移。因为房产证是房屋产权的法定凭证，缺少房产证意味着房屋产权可能存在瑕疵或争议。
从法律风险层面讲，无房产证的回迁房交易存在诸多风险。一方面，可能因卖方原因，如存在债务纠纷，导致房屋被查封、拍卖等，使买方权益受损；另一方面，后续可能面临无法办理产权登记手续的问题，即便进行了公证，也不能改变房屋产权未明晰的状况，公证无法赋予买方合法的产权。
在购买回迁房时，应谨慎考虑，尽量选择有房产证、产权明晰的房屋进行交易，以保障自身合法权益。
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来源：临律-买回迁房无房产证公证是否有效果，回迁房无房产证买卖注意事项