一、非商品房算第一套吗
一般来说，非商品房是否算第一套需要根据具体情况来判断。如果此前没有购买过其他类型的住房，包括商品房等，那么购买非商品房通常可以视为第一套住房。但如果在当地的房产登记系统中已经有了其他住房的记录，无论其是否为商品房，都不能再将购买的非商品房认定为第一套。此外，不同地区对于第一套住房的认定标准可能会有所差异，有些地区可能会考虑贷款记录等因素。所以，不能简单地一概而论说非商品房就一定算或不算第一套，需要结合当地的实际政策和个人的房产情况来确定。
二、非商品房可以出租吗
非商品房通常是可以出租的。一般来说，只要房屋具有合法的产权且符合相关法律法规的规定，就可以用于出租。比如，农村的宅基地上建造的住房，在满足一定条件下可以出租给本村村民等。
然而，不同地区对于非商品房出租可能有一些具体的规定和限制。例如，有些地方可能对出租的用途、租赁期限等有明确要求。同时，如果非商品房所在的区域属于拆迁范围或者有其他特殊规划，出租可能会受到影响。
在出租非商品房时，出租方和承租方都应当签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。并且，出租方应当确保房屋的安全性和合法性，不得将房屋出租给从事违法活动的人员。
三、非商品房有房产证吗
非商品房通常有房产证。非商品房包括经济适用房、房改房等。一般情况下，这些房屋在符合一定条件并办理相关手续后，是可以取得房产证的。
1.经济适用房：这类房屋是为解决低收入家庭住房困难而建设的，在达到规定的上市交易条件并补缴土地收益等相关费用后，可以办理房产证。
2.房改房：是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。在完成产权登记等手续后，也会颁发房产证。
然而，如果非商品房存在产权纠纷、未按规定缴纳相关税费或违反相关政策法规等情况，可能会导致无法办理房产证或办理过程中出现问题。
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来源：中国法院网-非商品房有房产证吗，非商品房产权