一、买安置房二次被拆如何补偿
购买安置房后二次被拆，补偿通常包括以下几个方面。1. 房屋重置成新价：按照被拆除房屋的结构、新旧程度等因素，以重置价格计算所需的费用，用于重新建造类似的房屋。2. 区位补偿价：根据被拆除房屋的区位，如周边交通、商业配套等因素，确定的补偿金额，以弥补因区位变化而导致的房屋价值损失。3. 装饰装修补偿：对房屋室内的装饰装修部分进行评估补偿，根据装修的材料、工艺等确定相应的价值。4. 搬迁补助费和临时安置补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁和临时安置所产生的费用。具体的补偿标准和金额，会根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。
二、购买安置房需要注意哪些
购买安置房需注意多方面。1. 产权问题，要确认安置房的产权是否清晰，是否已取得完整的产权证书，避免购买到存在产权纠纷的房屋。2. 土地性质，了解土地是出让还是划拨，出让地的安置房交易风险相对较小，划拨地可能涉及补缴土地出让金等问题。3. 交易流程，严格按照正规的房屋交易流程进行，签订详细的买卖合同，约定好各项条款，包括交房时间、违约责任等。4. 安置协议，查看原安置协议，明确安置房的相关信息以及是否允许转让等。5. 户籍问题，了解该房屋的户籍情况，避免因户籍问题带来后续的麻烦。6. 市政配套，确认周边的市政配套设施是否完善，如水电、燃气、交通等，影响居住生活质量。
三、买安置房和商品房的区别在哪儿
买安置房和商品房主要有以下几方面区别：
1. 产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由上市交易、抵押等。安置房一般需在取得房产证一定年限后（通常为 5 年），经相关部门批准才能上市交易，在此之前转让受限。
2. 交易风险：商品房交易风险相对较低，产权清晰，交易流程规范。安置房存在原房主产权纠纷等风险，可能导致购房者后续面临产权问题，影响房产的合法性。
3. 价格差异：通常安置房价格相对较低，因为其交易限制等因素。商品房价格受市场供需等因素影响，价格波动相对较大。
4. 配套设施：一般商品房的配套设施相对完善，规划较为合理。部分安置房的配套设施可能在建设初期不够完善，需要逐步完善。
5. 品质差异：商品房在建筑质量、小区规划等方面通常有一定标准，品质相对有保障。安置房在这些方面可能参差不齐，个别项目可能质量略逊一筹。
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