房屋租赁合同
甲方（出租人）：身份证号码：
联系电话：
乙方（承租人）：身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的规定，在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方承租甲方合法拥有的房屋一事，订立本合同，以供双方共同遵守。
第一条 房屋位置、面积及基本情况
1、甲方将其合法拥有的位于 栋楼室房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共，房产性质为。
2、该房屋上有无抵押担保情况：；
3、承租前房屋水电气表读数：
水表吨（单价元/吨）；电表度（单价元/度）；
燃气表方（单价元/方）。
第二条 租赁用途
1、乙方租赁该房屋作为住宅使用；
2、在租赁期间，乙方事先未征得甲方同意，不得擅自改变该房屋的使用用途。
第三条 租赁期限及租金结算方式
1、该房屋租赁期限为，自年月日起至
年月日止。租赁期限届满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应当在租赁期限届满前一个月内提出。
2、该房屋每月租金为人民币（￥），由乙方按月支付，在每月日前将租金转入甲方固定账户；
甲方固定账户：微信/支付宝/银行账号：。
第四条 其他费用
乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、燃气费由乙方自行承担，甲方应提供缴费账号，宽带费、物业费由甲方承担。
第五条 甲方的权利和义务
1、出租房屋及附属设施所有权归甲方所有，但乙方自行添置的设施归乙方所有；
2、甲方有按时收取房屋租金的权利；
3、甲方应当在年月日前将房屋及附属设施交付给乙方使用，如甲方逾期交付，应当将首月租金减少20%；
4、甲方应当负责对房屋及设施进行维修；
5、甲方应当保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷，无任何权利瑕疵；房屋共有人完全同意出租该房屋，并同意由甲方全权处理；
6、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应确保房屋内所有设施性能完好。
第六条 乙方的权利和义务
1、乙方有权在租赁期间使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施，否则照价赔偿，但因自然损耗或不可抗力因素造成损坏的，乙方不承担赔偿责任；
2、乙方在承租期内保证在该租赁房屋内的所有活动均符合法律规定，不进行任何违法行为，如进行违法行为，与甲方无关；
3、乙方应按合同约定按时支付房屋租金；
4、未经甲方同意，乙方不得擅自房屋结构及附属设施；
5、在租赁期间内，乙方应当负责对租赁房屋进行打扫，保持清洁卫生；
6、乙方不得再转租该房屋。
第七条 押金
经甲、乙双方协商，房屋押金为人民币（￥ ），在本合同到期之日，房屋无损坏且各项费用结清后立即退还乙方。
第八条租赁期满后，甲、乙双方须清点屋内设施（详见附属物品清单），乙方添加的设施，由乙方拆除带走。
第九条 附属物品清单
甲方出租房屋内现有附属物品：1、床张 ；2、沙发套；3、茶几张；4、电视个；5、冰箱个；6、洗衣机个；7、空调个；8、燃气热水器个；9、凳子张；10、衣柜个等家具。
第十条 违约责任
1、如甲方在乙方租赁期间，将出租房屋再转租给第三人或无正当理由终止合同，应当向乙方赔偿两个月租金作为违约金；
2、如因甲方提供的设施性能出现瑕疵，导致乙方出现人身或财产损失，甲方应当承担赔偿责任；
3、如乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租给第三人，甲方有权要求乙方赔偿两个月租金作为违约金，并有权解除合同；
4、如甲方无正当理由加重乙方租金，乙方有权要求甲方赔偿两个月租金作为违约金，并有权解除合同；
5、如遇不可抗力因素终止本合同，甲、乙双方互不承担违约责任，租金据实计算，多退少补。
第十一条 争议解决方式
本合同在履行过程中产生的与本合同有关的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方一致同意由租赁房屋所在地人民法院诉讼管辖。守约方为解决本合同产生的争议所支出的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、保全费等费用，由违约方承担。
第十二条本合同一式贰份，经甲、乙双方签字后即生效，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
签订日期： 签订日期：
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