建设工程规划许可证查询，建设工程规划许可证有效期
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建设工程规划许可证由哪个部门核发
来源：找法网
建设用地规划许可证可以用来证明某个建设单位是合法使用这块地的，对于建设单位来说，在建设和销售房地产前，都必须向土地管理部门办理这个手续。那么建设用地规划许可证怎样办理呢？建设用地规划许可证办理条件又有哪些？下文找法网小编为您整理了一些相关资料，以供参考。
一、什么是建设用地规划许可证
建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于项目的建设用地，是由当地土地主管部门批复的。而建设工程规划许可证则体现出诸多的规划指标，确定了红线、规划总用地界线、规划可用地界线、开口位置及坐标、容积率、绿化率、地上地下车位数量、地上建筑面积与地下建筑面积、单体数量、楼层高度、建筑物脚点、建筑物距离红线位置、建筑密度等等，是由当地规划主管部门批复的。（有些地区统称为规划和国土资源管理局）
二、建设用地规划许可证怎样办理
（1）建设单位在工作日（周一至周六）持有关材料到规划局窗口申报；
（2）窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当通知并允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容；
（3）窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期；
（4）申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人；
（5）项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报；
（6）经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位；
（7）如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩；
（8）如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。
三、建设用地规划许可证办理条件
（1）建设项目符合城乡规划；
（2）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；
（3）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；
（4）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；
（5）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。
建设工程规划许可证办理流程
建设工程规划许可证需要哪些材料
根据《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
一、适用范围涉及的内容：具备建设工程规划许可申请条件社会投资工程建设项目，申请由当地规划和自然资源主管部门核发。
服务对象：自然人、企业法人、事业法人、社会组织法人、非法人企业、其他组织。
二、办理程序建设工程规划许可证按照以下程序办理:
（一）申请建设工程规划许可证。建设单位应当持书面申请、使用土地的有关证明文件（不需办理国有建设用地批准手续的除外）、具备相应资质的设计单位设计的建设工程设计方案等材料向城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
城乡规划主管部门应当自收到申请之日起五个工作日内作出受理、不予受理的书面决定。
（二）审查建设工程设计方案。城乡规划主管部门应当会同有关部门对建设工程设计方案进行审查，自决定受理之日起二十个工作日内作出审查决定，符合规划条件的，办理建设工程设计方案审查意见，建设单位应当按照审定的建设工程设计方案开展下阶段设计工作；不符合规划条件的，书面要求建设单位修改后提交。
以出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目，已在申请建设用地规划许可阶段通过建设工程设计方案审查的，建设单位可以直接开展下阶段设计工作。
（三）核发与公布建设工程规划许可证。施工图设计完成后，建设单位应当将施工图中有关规划的相关材料提交城乡规划主管部门复核，符合审定的建设工程设计方案的，经放线、验线后，城乡规划主管部门应当在十个工作日内核发建设工程规划许可证及附件、附图。城乡规划主管部门应当依法公布经审定的建设工程施工图的总平面图。
随道路等主体工程同步实施的地下管线、综合管廊等地下空间利用工程，道路建设业主应当进行综合管线方案设计并专题审查，统筹处理好各类地下管线的关系，随主体工程一并申请规划许可。
三、受理条件1.拟建设项目经发改委或行业主管部门批准、核准、备案；
2.取得使用土地的证明文件；
3.建设工程设计方案应符合国土空间详细规划（控制性详细规划）、规划条件，符合当地城市空间形态和风貌管理。
4.申请材料齐全，符合法定形式。
四、审核要点（一）申请人身份证明材料：1.内容与申请表信息一致；2.在有效期内；3.复印件与原件一致；4.法人代表身份证明，单位提交营业执照复印件并盖单位公章；5.复印件需签字或签章。
（二）1:500现状地形图及电子文件（含地下管网及地下建（构）筑物）：1.现状应清楚标注地块范围内地形地貌、建（构）筑物及地下管网情况。2.地形范围是否红线外扩50米。3.图框信息表达是否规范，是否加盖测绘单位公章。4.如申请建设用地规划许可时已提供，无需再提供。5.现势性时限1年，2000国家大地坐标系。
（三）建设工程设计方案（含《建设工程技术经济指标计算书》《建设工程建筑面积及计容建筑面积明细表》、彩色渲染图、三维仿真建筑精模）等：
设计文件应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》《市政公用工程设计文件编制深度规定》《城市轨道交通工程设计文件编制深度规定》相应项目类型施工图设计文件编制深度要求。
1、附图要求
一般为建设工程设计方案总平面图。可根据实际需求包括建筑单体分层平面图、立面图、剖面图等图纸。
一般房屋建筑工程、市政交通建筑工程
(1)总平面图:建(构)筑物位置；地上、地下外轮廓线；建(构)筑物功能；建筑物不同部分的高度、层数，最高点高度；建筑正负零标高、室外地坪标高；建筑物出入口位置。建筑间距、退线距离；绿地位置；场地各出入口位置；围墙、大门位置；停车位位置、数量；消防环路、扑救场地。经济技术指标表、公共服务设施一览表等。
(2)分层平面图:建筑地上地下部分外轮廓线、外框尺寸、建筑出入口、有特殊要求的建筑室内房间使用功能、位置、面积。
(3)立面图:建筑高度、层数、层高、屋顶形式，城市特定地区的建筑立面形式。
(4)剖面图:建筑高度、地下室深度，层数、有特殊要求的建筑层高、建筑正负零标高、室内外高差。
建设工程规划许可证作为建设开工的必要条件，各地为了保障建设单位可以快速开工，出台了很多优化营商环境方面的政策，缩短审批时间，例如重庆，实施交地即开工、交地即拿证等。取证的相关时限虽缩短了，但申请图纸的细节一定要经得起考验。
建设工程规划许可证和建设用地规划许可证
办理建设工程规划许可证的具体流程一般如下：
准备材料
• 填写《建设工程规划许可证》申请表，加盖申报单位公章.
• 提供建设单位法人等相关证明文件，如营业执照、法人身份证、委托人身份证、授权委托书等.
• 提交建设项目批准、核准、备案文件.
• 准备使用土地的证明文件，如土地证、不动产权证、国有土地出让合同等.
• 提供相应资质设计单位设计的建设工程设计方案，包括总平面蓝图、单体建筑平立剖面图、效果图、分栋面积统计表等相关材料.
• 涉及日照采光的项目需提供日照分析报告，涉及违法建设的需提供违法建设结案通知书等.
提出申请
将准备齐全的材料提交至当地规划主管部门的办事窗口或通过当地政务服务网等指定平台进行网上申报.
受理与审查
• 窗口工作人员对申报材料进行形式审查，材料齐全且符合规定形式的予以受理；不齐或不符合要求的，一次性告知需补正的内容.
• 相关部门对设计方案进行技术审查，查看是否符合规划条件、相关规范和技术标准等，重大项目可能还需经过专家评审、规土会批准等.
审核与修改
• 若方案需修改，审查部门提出修改意见，明确修改理由，申请人修改后重新报建.
• 方案审核通过后，申请人可正式申请建设工程规划许可证.
核发许可证
• 规划窗口根据并联审批单位的审核意见，完成现场放验线等相关工作后，核发《建设工程规划许可证》.
• 申请人可选择窗口领取或通过邮寄等方式获得许可证.
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