征地过程中,收到征地补偿安置决定,注意以下四点,征地补偿安置决定由谁作出

法律普法百科 编辑:董伊佳

一、查看征地补偿安置决定是否合法

比如作出征地补偿安置决定的主体是否是县级以上地方人民政府,征地补偿决定中的内容是否合法,有没有告知被征收人行政复议、行政诉讼的权利及申请行政复议、行政诉讼的期限等。

如果作出该征地补偿决定的主体并非县级以上地方人民政府,而是其他相关部门,甚至是街道办、村委会这样的部门作出的,或是该决定书中没有告知被征收人法定的救济期限,没有具体的补偿方式等,说明该征地补偿决定不合法。

二、审查征收程序是否合法

实践中,常有这样的情况,就是相关部门在作出征收补偿决定或是征地补偿决定之前,并没有保障被征收人知情权(比如未发布征地公告、安置补偿方案等文件)、参与权(比如评估机构未经被征收人协商,征收方擅自选定等)、选择权(比如补偿方式只提供产权置换、货币补偿中的某一种),即依据补偿方案作出征地补偿安置决定或是房屋征收补偿决定,那么征收程序明显存在违法,而在此种情况下作出的征收补偿决定或是征地补偿安置决定一般也不具有合法性。

三、及时收集相关证据材料

不论被征收人是否有收到征地补偿安置决定,在拆迁开始之际都要养成一个随时收集证据材料的好习惯,把能证明自己权益的所有证件找出来,保存好。比如宅基地使用证、土地承包合同、房屋租赁合同、房屋室内照片、录像,一些票据以及建房审批手续、营业执照等。在补偿没有真正的落实前,这些证件最好不要轻易地交给征收方,尤其是房产证。

四、及时维权

收到征地补偿决定书后,如果当事人不知道该文件是否合法,建议及时咨询专业律师,并及时向有关部门申请行政复议或是向法院申请行政诉讼。若在法定期限内未采取法律措施,相关部门依据《土地管理法实施条例》第六十二条的规定作出责令交出土地决定书,并向法院申请强制执行,则会面临土地被强制执行的风险。

被拆迁人遇到具体的问题,可以咨询专业的律师给出维权方案

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