一、安置房有贷款可以卖吗
一般情况下，有贷款的安置房可以卖，但存在一定限制与流程。首先，需取得安置房的完整产权。因为根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以要确认已完成产权登记，具备合法的产权凭证。其次，对于有贷款的安置房，卖房者通常需要先还清银行贷款，解除房屋抵押。这是因为抵押状态下房屋产权受限，无法顺利完成交易过户。卖房者可自筹资金还贷，或通过转按揭等方式，在取得银行同意的前提下，将贷款债务转移给买房者。再者，交易双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。然后，按照规定办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权从卖房者名下转移至买房者名下。整个交易过程中，要严格遵循法律法规及相关政策要求，确保交易合法合规，避免后续产生纠纷。
二、抵押的房产可以贷款吗
抵押的房产通常可以贷款。
一般而言，已办理抵押登记的房产，在符合相关条件时可用于再次抵押获取贷款。但需注意，不同银行等金融机构对于二次抵押房产贷款的政策和要求有所不同。
首先，银行会评估房产的剩余价值，即扣除首次抵押债务后的净值，以此确定可贷款额度。其次，会考量借款人的还款能力、信用状况等因素。如果借款人信用良好、收入稳定且有足够的还款能力，获得贷款的可能性会增加。
办理抵押房产贷款时，要准备好相关资料，如房产证、身份证、收入证明等，并按银行要求办理相关手续。同时，要了解贷款的利率、期限、还款方式等具体条款，确保自身能够承担相应的还款责任。在贷款过程中，严格遵循法律法规和银行规定，避免出现违约等不良情况。总之，抵押的房产在满足一定条件下能够用于贷款，但需谨慎操作并全面了解相关事宜。
三、担保人死了贷款谁来还
担保人死亡后，贷款的偿还责任需根据具体情况判定。若该贷款存在抵押物，银行等债权人有权依法处置抵押物来优先受偿。比如抵押物是房产，银行可通过法定程序将其拍卖，以拍卖所得款项偿还贷款。
若没有抵押物，一般情况下，担保人的继承人在继承遗产范围内承担还款责任。继承人继承了担保人的遗产，那么同时也继承了其债务，就应当在继承遗产价值限额内负责偿还贷款。若继承人放弃继承遗产，则无需承担还款义务。
若该贷款为连带责任保证，债权人有权直接要求债务人偿还全部贷款，而不一定先追究担保人责任。当债务人无法偿还时，债权人才会向担保人主张权利。此时担保人死亡，若其为连带责任保证，债权人仍可要求债务人偿还。总之，担保人死亡后贷款的偿还要综合考虑贷款性质、有无抵押物以及继承人是否继承遗产等多种因素来确定责任主体。
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