一、抵押贷款最长贷几年
不同类型的抵押贷款，其最长贷款年限有所不同。
对于个人住房抵押贷款，一般最长可贷 30 年。这是因为住房作为抵押物，其价值相对稳定且易于评估和处置，银行在风险可控的前提下，愿意给予较长的贷款期限。
而对于一些商业抵押贷款，如用于企业经营的房产抵押贷款等，通常最长贷款年限在 10 年至 20 年左右。这是由于商业项目的风险相对住房贷款要高一些，银行需要考虑到资金的回笼速度和市场变化等因素，所以贷款年限相对较短。
总之，抵押贷款的最长贷款年限取决于抵押物的类型、用途以及银行的风险评估等因素，具体情况需根据实际情况与银行协商确定。
二、贷款还不上有一套房子会怎么样
如果贷款还不上且拥有一套房子，通常会面临以下情况：
1. 银行可能会采取催款措施，包括电话催收、发送催款函等，要求借款人尽快还款。
2. 若借款人仍未能还款，银行可能会将该房屋进行拍卖。在拍卖前，银行会依法通知借款人，并按照法定程序进行操作。
3. 拍卖所得款项会首先用于偿还银行贷款本息，如果还有剩余款项，会返还给借款人；若拍卖所得不足以清偿贷款，借款人仍需承担剩余债务。
4. 借款人可能会因逾期还款而产生不良信用记录，这会对其今后的信贷业务等产生不利影响，如申请其他贷款、办理信用卡等可能会被拒绝或受到限制。
三、担保期限到期了怎么办
担保期限到期后，需根据具体情况判断。若债权人在担保期限内未向担保人主张权利，担保人一般可免除担保责任。
一般来说，担保合同会明确约定担保期限的起算点和时长等内容。若担保期限已届满，担保人可向债权人明确表示不再承担担保责任。
然而，如果在担保期限届满后，债权人与担保人又达成了新的担保协议，或者债权人在担保期限届满后仍在一定期限内通过其他方式向担保人主张了权利，比如发送催款通知等，且该主张在法律上被认定为有效，那么担保人可能仍需承担担保责任。
总之，要根据具体的担保合同以及相关的法律规定和事实情况来确定担保期限到期后的责任承担问题。
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来源：临律-担保期限到期了怎么办，担保期限到期后担保人还有责任吗