旧村改造是征收吗还是补偿,土地征收老百姓怎么查记录

拆迁安置 编辑:阮博

一、旧村改造是征收吗还是补偿

旧村改造不一定是征收,其性质与补偿情况需根据具体情形判断。

若旧村改造是由政府主导,为公共利益需求,按照法定程序将集体土地转变为国有土地,这属于征收行为。在此过程中,政府会依据相关法律法规,对被征收人给予公平、合理的补偿。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

若旧村改造是村集体组织自主实施,未涉及土地性质转变,一般不属于征收。村集体可能会通过自筹资金、引入社会资本等方式进行改造。村民能获得的补偿由村集体依据改造方案和相关协议确定,可能有房屋置换、货币补偿等形式。

旧村改造是否为征收,关键看是否涉及土地性质变更和政府征收程序;无论哪种情况,村民都应获得相应合理补偿。

二、土地征收老百姓怎么查记录

老百姓查询土地征收记录,可通过以下途径:

1. 政府信息公开网站:许多地方政府会将土地征收相关信息在官方网站上进行公开。百姓可登录当地政府或自然资源部门的官方网站,在信息公开栏目中查找土地征收相关板块,按照指引输入所需查询土地的具体信息,如地块位置、项目名称等,便可获取相关记录。

2. 当地自然资源部门:老百姓可携带本人有效身份证件,前往当地自然资源部门的办事窗口,向工作人员提出查询土地征收记录的申请。说明要查询的土地具体情况,经审核符合查询条件后,即可获取相关记录。

3. 征收现场公告:在土地征收过程中,征收部门会在征收区域现场张贴征收公告,其中包含征收范围、征收目的等基本信息。百姓可留意查看这些公告获取初步信息。

4. 申请信息公开:若通过上述方式无法获取所需信息,可依据《政府信息公开条例》,以书面形式向相关政府部门提出信息公开申请,明确所需查询的土地征收记录内容,政府部门会在规定时间内予以答复。

三、江西农民土地征收补偿标准

江西农民土地征收补偿标准并非统一固定,由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费构成。

土地补偿费和安置补助费依据征地区片综合地价确定。征地区片综合地价由各地政府根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,划分区片后测算制定,不同地区的区片综合地价存在差异。

地上附着物和青苗的补偿标准,由设区的市、县(市、区)政府根据实际情况制定并公布。比如对于青苗补偿,会根据农作物生长阶段等进行补偿;地上附着物如房屋、水井等,按重置价格结合成新给予补偿。

同时,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。被征地农民可通过当地政府官网、自然资源部门等渠道,获取所在地区具体的土地征收补偿标准信息。

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