一、商品房40年后是不是不能买卖了
商品房40年后并非不能买卖。一般来说，40年产权的多为商业用房等。根据相关法律规定，土地使用年限届满后，住宅建设用地使用权自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。对于非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。这意味着40年后，商品房的产权人可以根据相关规定申请续期，以继续拥有该房屋的所有权和进行买卖等相关交易行为。但具体的续期流程和规定可能因地区、政策等因素而有所不同。总之，40年后商品房并非绝对不能买卖，而是需要按照规定进行相应的处理。
二、商品厂拆迁到安置房怎么赔偿
商品厂拆迁到安置房的赔偿通常包括以下几个方面。1.被拆迁房屋的价值补偿，根据房屋的结构、面积、区位等因素进行评估确定。2.搬迁费，用于支付搬迁过程中产生的费用，如运输、装卸等。3.临时安置费，在安置期间给予的生活费用补助，以保障被拆迁人的基本生活。4.停产停业损失补偿，对于因拆迁导致商品厂停产停业的，给予相应的经济补偿。具体的赔偿标准和金额会根据当地的拆迁政策、市场情况等因素来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应与拆迁方充分沟通协商，确保自身的合法权益得到保障。如果双方在赔偿事宜上存在分歧，可以通过法律途径解决。
三、商品房70年到期后拆迁怎样补偿
商品房70年到期后拆迁的补偿情况较为复杂。一般来说，会按照相关法律法规和拆迁政策进行补偿。1.房屋补偿：会对房屋的价值进行评估，以市场价格为基础给予相应的补偿，包括房屋的建筑成本、装修费用等。2.土地补偿：虽然土地使用年限到期，但土地的所有权仍归国家所有，拆迁时会根据土地的剩余使用年限等因素给予一定的土地补偿。3.其他补偿：还可能包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失等，以保障被拆迁人的合法权益。具体的补偿标准和方式会因地区、政策等因素而有所差异。在拆迁过程中，被拆迁人应与拆迁部门充分沟通，了解自己的权益和应得的补偿。
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