一、房产证复印件有法律效力吗
房产证的复印件拥有法律效力。
在办理关于房地产所有权及其转移等事务的过程中，所有者/产权人文需要向对应的行政部门出示房产证复印件，然而该复印件仅可被视为原始文件的附件或补充，无法替代原版房产证产生相应的法律约束力。
但是，当涉讼案件进入法庭审理环节时，房产证的复印件仍然具备成为合规且合法的证据之一的资格。
二、房产证共有人的名字可以变更吗
房产证上姓名可进行更改，有三类情形需进行此类操作：二手房交易、赠与和继承。
首先，我们来探讨二手房交易的流程：
1.买卖双方签署二手房买卖协议；
2.按照规定缴纳税费；
3.携带相关证件（包括身份证、户口本、结婚证、税单、房屋买卖合同及房产证）至房屋登记部门办理过户手续；
4.若买卖一方无法亲自到场，则需至公证处办理授权委托书。
三、房产证不办有滞纳金吗
如您因个人原因未能按时办理所购房产的两证（即房产证和土地使用权证），您无需承担缴纳滞纳金等额外费用之责。
未能及时妥善处理两证事宜确实存在一些潜在的风险值得关注。
首先，根据国家相关法律法规，不动产的所有权归属须以登记为唯一合法证明。
若您未办理两证，便意味着尚未实现产权登记，这将会使您有可能面临原始卖家一屋多售的风险。
从过往房地产登记的实际情况来看，若在办理过程中出现资料丢失且开发商又已退出房地产市场的状况，那么重新收集资料必定会给您带来诸多困扰，进一步加大了您办理两证所需的时间成本与经济负担。
若在此期间，您想要出售所购买的房子，没有两证的话则无法完成交易流程。
即便您办理了两证，但如果这两证的有效期还不足五年，那么您在转让房产时就必须按规定向税务部门支付高达房屋利润总额百分之五点八的全额营业税，这种法定额外费用无疑会对您的售价产生不小影响。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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来源：中国法院网-房产证不办有滞纳金吗，房照不办有滞纳金吗