一、原告诉请：
原告阎某军、阎某民请求：张某林将朝阳区某房屋过户至阎某军、阎某民、张某林共有，各占三分之一。
事实：阎老汉夫妇育有阎某军、阎某民、阎某华三人，阎某华的丈夫为张某林。阎老汉夫妇在西城区有一套房屋。2005年，阎老汉以女儿阎某华的名购买位于朝阳区的涉案房屋，房款50万，阎老汉付7万，阎某军付3万元，阎某华付32万元，阎某民付8万元。次年阎老汉将西城房屋出卖后偿还给三个子女‘
阎老汉夫妇在涉案房屋居住。2014年阎老汉妻子去世。2015年阎老汉去世，2016阎某华去世。原告阎某军要求涉案房屋按遗产均分，现房产登记在被告名下，原告提出2013年阎老汉考虑经转商，为了后续方便，决定将房屋转到女婿被告名下。后被告将房屋占为己有，2018原告，将被告诉至法院，要求确认涉案房屋为阎老汉的遗产。法院判决确认借名买房成立，涉案房屋为阎老汉的遗产。
二、被告辩称：
1、诉争房屋系阎某华、阎某军、阎某民集资购买，2005年，因被告夫妇购房款不足，向阎某军、阎某民分别集资3万元和8万元，后支付房款合计50万，登记为阎某华。2007年2月，三人对账，阎某华退还二人集资款，房屋归被告夫妇所有。
2、2006年，阎老汉得知被告夫妇生活困难，将7万存单赠与被告贴补家用，后阎老汉与被告夫妇商议，将西城房屋出售，房款赠给被告夫妇，阎老汉居住涉案房屋，阎老汉夫妇于是将房屋出售，房款42万元给了阎某华，阎老汉后搬入房屋。
三、法院查明：
阎某军、阎某民称该房系父母出资以阎某华的名义购买。由于阎老汉需要卖掉西城房屋，才有资金，所以与子女集资50万购买，后阎老汉偿还了子女。被告称房屋系其与阎某华购买。阎老汉夫妇给他们卖房所得的42万元再加上之前给他们的7万元系赠与，并非还款。
原告提交了被告的《说明》一份，记载为：“房款50万、中介费8千等合计58万。”“合资：阎某军3万、阎某民 8万、阎某华42万，计53万元。”被告称因计划与阎某军、阎某民筹资购房。后父母赠与了款项，故偿还了阎某军、阎某民的出资款，该说明是记录当时借各方的钱金额。
四、法院判决：
依据《合同法》第五十二条、第六十条、《继承法》第三条、第十条、第十三条、《婚姻法》第十七条第一款第四项之规定，判决如下：
被告配合将涉案房屋所有权登记至阎某军、阎某民、被告名下，各占三分之一。
五、房产律师靳双权认为：
本案焦点在于阎老汉夫妇与被告夫妇是否存在借名买房，进而确定该房屋是否遗产
1、关于被告书写的“说明”中含有“合资”二字。合资与借款不同，合资是为了获取物权而合作投资，基于合资主体是兄弟姐妹关系，在此处的“合资”也可能是共同出资为父母购房。被告辩称是借款说法与“合资”不相符。
2、被告辩称阎老汉转给阎某华的42万元售房款为赠与，因数额巨大，其有义务就其说法提供证据。现并无证据证明阎老汉有赠与卖房款的意思表示，故对被告的辩解难以成立。
3、“说明”是为了罗列清楚购房的全部花费和全部人员的出资数额，这么详细的数额放在“说明”中，如“说明”是为还款作为凭据，无必要罗列详细，普通的出借人并不关心这个，而更关心借款的偿还时间和金额。因此，“说明”更符合为家庭记账，为父母记账的事实，故被告所述借款难以采信。
综上，阎老汉夫妇与被告夫妇之间存在借名买房。
4、诉争房屋的原购房合同系2008年4月11日以前签订，属于“老经济适用住房”，该房屋已经符合上市交易的条件，且性质已是商品房，故借名买房应为合法有效。现阎老汉夫妇已经去世，无遗嘱，因此应按法定继承支持原告的诉讼请求。
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