一、房产双方买卖合同有效吗
房产双方买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）主体方面
1. 双方当事人应当具有相应的民事行为能力。比如成年人进行房产买卖签订合同是有效的，但如果是无民事行为能力人独立签订合同则无效。
2. 出卖人应当是房屋的所有权人或者有合法授权的人。如果出卖人不是房屋的实际所有人，且没有合法授权，合同效力会存在问题。
（二）内容方面
1. 合同内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形。
2. 合同条款不得违反法律法规的强制性规定，例如不能约定违法的逃避税收条款等，也不得损害社会公共利益。
（三）形式方面
在某些情况下，法律规定房产买卖合同需要采用书面形式，并且可能需要办理登记等手续。如果没有满足形式要求，可能会影响合同的生效时间或者对抗第三人的效力等。
综上，符合上述条件的房产双方买卖合同通常是有效的。
二、兄姐买卖房屋合同有效吗
兄姐之间签订的房屋买卖合同通常是有效的。
只要兄姐双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定且不违背公序良俗，这样的房屋买卖合同就是有效的。例如，兄姐自愿协商房屋价格、付款方式、交房时间等合同条款，不存在欺诈、胁迫等情形，就符合有效合同的要求。
但如果存在一些特殊情况可能会影响合同效力。比如房屋存在权属争议，兄姐中的一方并非真正的房屋所有权人却签订买卖合同；或者合同内容存在恶意串通损害第三人利益的情况，例如为了逃避债务而虚假买卖房屋，那么合同就可能无效。
三、房指标买卖合同有效吗
房指标买卖合同的效力存在一定的争议性。
一方面，在某些情况下可能被认定为有效。如果该房指标的转让不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人利益，并且双方是基于真实的意思表示签订合同，这种情况下合同有可能被认定有效。例如，一些地方政策允许在特定范围内转让房指标，且转让行为符合相关规定。
另一方面，也可能被认定无效。若房指标的转让涉及到侵害公共利益，比如通过非法手段获取的房指标进行买卖，或者违反了当地政府对于房屋分配指标的特殊管理规定，禁止私下转让等情形，那么这样的买卖合同通常会被认定无效。
总体而言，房指标买卖合同是否有效需要结合具体的案件事实、当地政策法规等多方面因素综合判断。
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