一、没有产权证的房子买卖怎么签协议书
在签订没有产权证房子的买卖协议书时，需注意以下要点：
其一，明确双方主体信息。详细写明买卖双方的姓名、身份证号码、联系地址及电话等，确保信息准确无误，以便在后续可能出现的纠纷中能顺利联系相关方。
其二，描述房屋基本情况。虽无产权证，但要对房屋位置、面积、户型、朝向等具体信息进行清晰说明，还应注明房屋现状，如是否存在抵押、查封等权利受限情况。
其三，约定价格及付款方式。明确房屋成交价格，以及买方支付房款的具体方式和时间节点，如分期付款的具体金额与日期。
其四，设定违约责任。规定若一方违反协议约定应承担的责任，比如买方逾期付款或卖方反悔不卖等情况的赔偿方式。
其五，注明争议解决方式。一般可选择协商解决，协商不成则通过诉讼或仲裁途径解决，需明确具体的仲裁机构或有管辖权的法院。
需提醒的是，无产权证房屋买卖存在一定风险，可能面临产权无法顺利过户等问题，买卖双方应谨慎考虑。
二、商品房土地产权到期后房子归谁所有
商品房土地产权到期后，房子仍然归业主所有。具体分析如下：
房屋所有权与土地使用权是两个不同的概念。购房者购买商品房后，依法取得房屋的所有权，这是一种对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分。而土地使用权是有期限的，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
在实际操作中，土地使用权到期后续期一般只需缴纳一定的土地出让金或相关费用。缴纳费用后，土地使用权得以延续，业主依然对房屋享有所有权，可继续正常使用房屋。这既保障了业主的财产权益，也符合土地资源合理利用的原则。
三、农村房子产权证由哪个部门办理手续
在农村办理房子产权证，一般涉及到多个部门，具体取决于不同阶段和具体情况：
一是当地的自然资源部门。其主要负责宅基地的相关管理和登记工作。宅基地是农村房屋的重要基础，自然资源部门会对宅基地的使用权进行审核、确认等工作，以确保宅基地的使用符合相关规定和要求。
二是住房和城乡建设部门。该部门通常负责对农村房屋的建设规划、质量安全等方面进行管理和监督。在办理产权证时，会对房屋是否符合建设规划、质量是否达标等进行审查。
三是不动产登记部门。在完成前期的宅基地审核以及房屋建设相关审查后，最终由不动产登记部门负责将相关信息进行整合登记，为符合条件的农村房屋颁发不动产权证书，明确房屋的产权归属。
不同地区的具体办理部门和流程可能会有所差异，建议向当地政府相关部门进行详细咨询。
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来源：中国法院网-农村房子产权证由哪个部门办理手续，农村房产证是哪个部门管理