一、办理协议离婚房产手续都有哪些
办理协议离婚房产手续，主要有以下方面：
（一）准备相关材料。包括离婚协议书，其中需明确房产的归属；离婚证及复印件；房产证；双方身份证明及复印件等。
（二）前往房产管理部门申请变更登记。夫妻双方需共同到当地的房产管理部门提出房产变更申请，填写相关的申请表格，提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，查看是否符合相关规定和要求。
（三）缴纳相关税费。根据房产的具体情况，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。具体的税费标准和缴纳方式，可向当地税务部门或房产管理部门咨询了解。
（四）完成变更登记。经审核通过且缴纳税费后，房产管理部门会对房产的权属信息进行变更登记，在房产证上注明新的产权人信息。完成变更登记后，房产的所有权即按照离婚协议的约定进行了转移。
二、夫妻双方协议离婚需要什么手续
夫妻双方协议离婚，需按以下步骤办理手续：
（一）准备材料。双方需准备各自的身份证、户口簿、结婚证，还需拟定一份离婚协议书，明确表明双方自愿离婚的意愿，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致并详细写明。
（二）申请离婚。双方共同亲自到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出离婚申请，填写《离婚登记申请书》，并提交准备好的材料。婚姻登记机关会对提交的材料进行审查。
（三）冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
（四）正式办理。冷静期届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。婚姻登记机关经审查，确认符合离婚条件的，予以登记，发给离婚证。
三、协议离婚所写欠条有法律效力吗
协议离婚时所写欠条是否具有法律效力，需根据具体情况判断：
（一）若欠条是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等可撤销、无效的情形，那么该欠条是有效的。例如，双方就婚姻关系存续期间的财产分割、债务承担等事项，经协商一致后以欠条形式明确各自的权利义务，这种情况下欠条对双方具有法律约束力，双方应按约定履行。
（二）若欠条的形成存在一方受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，或者内容违反法律规定，比如约定逃避法定债务等，那么该欠条可能被认定为无效或可撤销。比如一方以威胁手段迫使另一方写下不合理的高额欠条，受胁迫方有权请求撤销该欠条。
总之，协议离婚时所写欠条的法律效力关键在于是否符合民事法律行为的有效要件，具体案件中需结合实际情况进行分析认定。
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来源：临律-协议离婚所写欠条有法律效力吗，离婚协议欠条是否有效