一、二手房交易过户带什么手续
二手房交易过户需携带以下手续：
1.买卖双方的身份证、户口簿等身份证明材料，用于确认双方的身份信息及主体资格。
2.不动产权属证书，即房产证，以证明房屋的产权归属。
3.买卖合同，明确双方的交易意愿、房屋价格、付款方式等重要条款，是交易的重要依据。
4.原购房发票等相关票据，有助于确定房屋的原值等信息，在涉及税费计算等方面有重要作用。
5.若有贷款未还清，需提供贷款结清证明及抵押权注销证明，以解除房屋上的抵押关系。
6.土地使用证（若有），用于证明土地的使用情况。
7.其他可能根据当地政策或具体交易情况要求提供的相关证明材料，如契税缴纳证明等。
总之，携带齐全这些手续能确保二手房交易过户的顺利进行，避免因手续不全而导致的延误或问题。
二、二手房预约过户后多长时间可以过户
通常情况下，二手房预约过户后5个工作日左右可以进行过户手续。但具体时间可能因各地不动产登记中心的工作效率、办理流程以及是否存在特殊情况等因素而有所差异。
在预约过户后，不动产登记中心会对相关材料进行审核，如房产的产权是否清晰、交易双方的身份信息是否真实有效等。如果审核过程中发现问题，可能会需要进一步补充材料或进行调查，这就会导致过户时间的延长。
此外，若遇到节假日或办理高峰时期，不动产登记中心的业务量较大，过户时间也可能会相应推迟。
为了确保过户顺利进行，交易双方应提前准备好所有必要的材料，并密切关注不动产登记中心的通知和办理进度，及时配合完成相关手续。
三、二手房过户可以委托他人吗
二手房过户可以委托他人。在进行二手房过户时，若业主因各种原因无法亲自办理过户手续，可委托他人代为办理。委托人需向受托人的相关部门提交授权委托书等相关证明文件，明确委托事项、委托权限和委托期限等。受托人的身份应符合相关规定，通常需为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人等组织。在委托办理过户过程中，受托人应严格按照委托人的意愿和授权范围行事，确保过户手续的合法性和准确性。同时，相关部门会对委托手续进行审核，以保障交易的安全和公正。但需注意的是，不同地区的具体规定和要求可能会有所差异，在委托办理二手房过户时，应提前了解当地的相关政策和程序。
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