一、房产证上的名字怎么转到父母名下
将房产证名字转到父母名下，常见有以下几种方式：
1.买卖过户：按正常二手房交易流程进行。双方需签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证、合同等材料前往不动产登记中心办理。要注意明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。此方式会产生一定税费，如契税、增值税等，具体依房屋情况和当地政策而定。
2.赠与过户：需先签订赠与协议，明确赠与双方的权利义务。之后，双方共同到公证机构办理赠与公证，再持公证书、身份证、房产证等材料至不动产登记中心申请办理过户登记。赠与过户通常需缴纳契税，但一般无需缴纳增值税。不过，若后续父母再转让该房屋，可能会涉及较高税费。
3.继承过户：这种情况适用于产权人去世后。法定继承人需先办理继承公证，确定继承人身份和份额。然后，继承人携带公证书、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户手续。继承过户在一般情况下无需缴纳契税等税费。
每种过户方式各有利弊，办理前应详细了解当地政策及税费规定，结合自身实际情况选择合适方式。
二、房产证上的名字是父母的怎么更改到儿女名下
房产证上名字从父母更改到儿女名下，通常有以下几种方式：
1.买卖过户：父母与儿女签订房屋买卖合同，按照正常房产交易流程办理。需准备身份证、房产证、买卖合同等材料，前往不动产登记中心办理产权转移登记。双方要根据房屋情况缴纳相应税费，如契税、个人所得税、增值税等。此方式类似普通房产买卖，操作相对规范，后续产权明晰。
2.赠与过户：父母与儿女签订赠与协议，明确将房屋赠与儿女。之后携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记中心办理。办理过程中可能需进行房产评估，缴纳契税等费用。不过，受赠人日后若出售该房产，可能涉及较高税费。
3.继承过户：若父母一方或双方去世，儿女可通过继承方式将房产证更名。需先确定继承人，办理继承公证，再凭公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。继承过户无需缴纳契税，但可能有公证费等其他费用。
每种方式各有利弊，当事人应根据自身实际情况，如房屋持有目的、经济状况等，综合考虑后选择合适的过户方式。
三、房产证上加儿子名字需要多少钱要哪些手续
房产证上加儿子名字的费用及手续如下：
费用方面：
若儿子是未成年人，在房产证上加名一般视为赠与。需缴纳契税，通常为房屋评估价值的一定比例。具体比例各地可能有差异，一般在1%-3%左右。还有一些杂费，如登记费等，金额相对较小。若儿子已成年，通过买卖方式加名，要根据房屋面积、是否为首套房等情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。若符合一定条件，部分税费可减免。通过赠与方式加名，同样要缴纳契税等费用。
手续方面：
首先，准备相关材料，包括房产证、身份证、户口本，若为赠与还需赠与协议，买卖则需购房合同等。其次，前往当地不动产登记中心办理。填写登记申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相应费用，最后领取新的房产证。整个过程建议提前咨询当地不动产登记中心，明确具体要求和流程，以顺利办理加名手续。
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来源：临律-房产证上加儿子名字需要多少钱要哪些手续，房产证上加儿子的名字要交税吗