一、租期未满退房但提前告知是否算违约行为
在租赁关系中，租期未满退房即便提前告知，是否构成违约需依据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同明确规定在租期内不得提前退房，无论是否提前告知，这种提前退房行为都可能构成违约。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应严格按照约定履行义务。
二是若合同没有明确禁止提前退房，但对提前退房的相关事宜如通知期限、补偿方式等有具体规定，而租客未按这些规定执行，同样可能构成违约。例如，合同要求提前一个月通知且需支付一定补偿，租客未满足这些条件就退房。
三是若合同没有相关约定，租客提前告知房东且房东同意其退房，那么一般不构成违约。因为双方通过协商对租赁关系的解除达成了一致意见。
总之，是否违约关键在于租赁合同的具体约定以及房东的态度。
二、购房定金不退应该找哪个部门投诉
若遇到购房定金不退的情况，可以考虑通过以下途径解决：
一是与开发商或售房方协商沟通。直接与对方就定金不退的原因及可能的解决方案进行坦诚交流，争取友好解决，这是最便捷且成本最低的方式。
二是向房地产主管部门投诉。各地的住房和城乡建设局、房地产管理局等部门，对房地产市场有监管职责。可向其反映售房方不退定金的问题，主管部门可能会介入调查，促使双方妥善解决。
三是申请消费者协会调解。消费者协会旨在维护消费者合法权益，可向其提交相关材料，阐述事情经过，消协可能会组织双方进行调解，推动问题解决。
四是通过司法途径解决。若协商、投诉、调解均无法解决，可向人民法院提起诉讼。需准备好购房合同、定金收据、双方沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，法院将依据事实和法律作出公正裁决。
三、购房者在哪些情况下可以顺利退房
购房者在以下几种常见情况下可以顺利退房：
一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房时间内交付房屋，且经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同并退房。
二是房屋质量问题严重影响正常居住使用。比如房屋存在墙体裂缝、渗漏等严重质量问题，经多次维修仍无法解决，导致购房者无法正常居住，此时购房者可要求退房。
三是开发商擅自变更规划设计。若开发商未经购房者同意，擅自改变小区的规划设计，如改变小区绿地、公共设施等规划，影响购房者居住环境和房屋价值，购房者可退房。
四是无法办理房产证。由于开发商的原因，导致购房者在合同约定或法定的期限内无法办理房屋产权证书，购房者可解除合同并退房。
五是合同约定的其他退房情形。若购房合同中明确约定了其他可以退房的条件，当这些条件成就时，购房者也可依法退房。
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来源：头条-购房者在哪些情况下可以顺利退房，买了房在什么情况下可以退房