一、小区房屋漏水纠纷如何解决的
小区房屋漏水纠纷可通过以下途径解决：
一是协商解决。若漏水原因明确，责任归属清晰，比如是楼上业主装修不当导致楼下房屋漏水，受损业主可与责任方直接沟通协商，要求其承担维修责任及赔偿相应损失，如修复漏水部位、赔偿因漏水造成的财产损失等，双方就赔偿金额、维修期限等达成一致并履行。
二是申请物业调解。小区有物业管理的，可向物业反映情况，由物业介入调解。物业可协助查找漏水原因，确定责任方，并促使双方达成和解协议。
三是向相关部门投诉。如协商、调解不成，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等投诉，相关部门会根据具体情况进行调查处理。
四是提起诉讼。若其他方式均无法解决纠纷，受损业主可收集相关证据，如漏水现场照片、维修费用清单、与责任方沟通记录等，向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，由法院依法判决责任方承担相应责任。
二、商品房屋顶漏水怎么负责任
商品房屋顶漏水的责任承担，需根据不同情况来确定：
一是在房屋质量保修期内，若屋顶漏水是因房屋本身建筑质量问题导致，如防水工程施工不合格等，根据相关规定，开发商应当承担修复和赔偿责任。开发商需按合同约定和相关标准对屋顶进行维修，确保房屋质量符合要求。
二是如果是因相邻业主的不当行为造成屋顶漏水，比如相邻业主私自改动房屋结构、搭建违章建筑影响了屋顶排水等，那么该相邻业主应承担相应的侵权责任。受损业主可要求其停止侵权行为、恢复原状，并赔偿因漏水造成的损失。
三是若房屋已过质保期，且漏水是因公共部位自然老化等原因引起，而小区有物业服务企业的，物业服务企业应按照物业服务合同的约定，使用公共维修基金进行维修。若物业服务企业未履行相关义务，应承担相应责任。
三、租房水管爆裂漏水损失谁负责
租房期间水管爆裂漏水造成损失的责任承担，需根据具体情况判断：
一是看水管爆裂原因。若因水管自然老化、年久失修等原因导致爆裂漏水，通常由房东承担责任。因为房东作为房屋的所有者和管理者，有义务保证房屋及附属设施的正常使用和安全，包括定期检查和维护水管等设施。
二是若因租客使用不当，如私自改造水管、故意损坏水管或使用超出水管承受压力的设备等，导致水管爆裂漏水，则由租客承担损失赔偿责任。
三是若双方在租赁合同中对水管维修及漏水责任有特别约定，按照合同约定执行。但该约定不得违反法律法规的强制性规定。
总之，确定租房水管爆裂漏水损失的责任方，关键在于明确水管爆裂的原因以及租赁合同的相关约定，根据具体情形来判定由房东还是租客承担相应责任。
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来源：头条-租房水管爆裂漏水损失谁负责，租户不在家水管爆了谁的责任