一、房子网签了还可以退吗
房子网签后是否可以退要分情况来看。
（一）可以退房的情况
1. 合同约定情形。如果购房合同中约定了某些特定条件下可以退房，例如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用、开发商未按照合同约定的期限交房且逾期达到一定天数等情况，购房者可以依据合同要求退房。
2. 不可抗力。因不可抗力致使不能实现合同目的，比如地震导致房屋完全损毁无法交付等，这种情况下购房者可以退房。
（二）难以退房的情况
1. 购房者单方面无正当理由反悔。如果购房者仅仅是因为自身主观原因，如不想购买了，而没有合同约定或者法定的理由，一般是不能退房的。此时退房属于违约行为，可能需要承担违约责任，如支付违约金等。
2. 不符合法定或约定退房条件。如果房屋没有出现足以构成退房的问题，并且购房者也不能证明开发商存在过错等符合退房的情形，是不可以退房的。
二、房子网签了还能退房吗
房子网签后是否能退房要分情况来看。
（一）可退房的情形
1. 若存在合同约定的退房事由，比如房屋质量严重不符合约定标准，经专业机构鉴定无法正常居住使用的；或者开发商逾期交房达到合同约定的解约期限等，购房者可以依据合同要求退房。
2. 如果开发商存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋已抵押等重要事实，购房者有权要求退房。
（二）较难退房的情形
1. 如果购房者单纯因为自身原因，如个人资金问题不想购买房屋了，这种情况下要求退房属于违约行为。虽然网签后房子还未办理产权登记，但也需要承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金等，开发商有权拒绝无正当理由的退房请求。
三、网签了还能退房吗
网签后是否能退房需要分情况来看：
1. 若双方协商一致。买卖双方经过友好协商，均同意解除合同，那么可以办理退房手续。这种情况下，需要双方共同向房地产管理部门申请撤销网签。
2. 存在法定解除情形。如果合同履行过程中出现法定情形，例如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用、开发商逾期交房达到合同约定的解除条件、开发商未取得预售许可证等导致合同无效的情形等，购房者可以依法解除合同并退房。
3. 一方违约的情况。如果一方存在违约行为，另一方根据合同约定享有解除权的，可以解除合同退房。例如购房者未按照合同约定付款，经催告后在合理期限内仍未履行付款义务，开发商有权解除合同；反之，若开发商存在违约情形，购房者也有权解除合同退房。
但需要注意的是，退房涉及诸多法律程序和手续，必要时应寻求专业法律人士的帮助。
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来源：头条-网签了还能退房吗，网签后还能退款吗