一、期房还贷中可以贷款不
从理论上来讲，二次抵押是完全可行的，但是这其中却存在着不小的风险。
在现实生活中，几乎没有哪家银行愿意接受这种高风险性的贷款业务，这点您需要明白。
假设您当前正在使用按揭贷款，那么目前这家银行基本上已经无法为您提供新的贷款服务。
此时，您可以尝试寻找其他的银行进行咨询，而在这个过程中，银行方面将会对二次抵押的相关事宜进行深入探讨和研究。
然而，当涉及到实现债权的问题时，这将会变得非常棘手，并且在大多数情况下，第一家银行往往拥有优先行使债权的权利。
因此，除非您是该银行的重要客户，否则银行方面通常不会冒险提供此类贷款服务。
二、期房可以做抵押贷款不
根据相关法律的明确规定，以下各类房产是不能设立为抵押物进行贷款融资活动的：第一类，产权归属存在争议或不清晰的房地产；第二类，用于国家教育、卫生医疗以及城市建设等公益事业领域的房地产；第三类，已被政府部门划归为文物保护建筑或具有重大历史纪念意义的其他建筑物；第四类，已经依法公布并列入拆迁规划范围内的房地产；第五类，已被司法机关依法查封、扣押、监管或以其他方式加以限制的房地产；第六类，依据现行法律法规，明确禁止作为抵押物的其他类型的房地产。
然而，期房并不在此列之中。
三、买了期房后悔了可不可以退房
根据通常的惯例，在期房交付阶段，如果您对其质量感到不满，那么通常无法申请退房。
在这种情况下，购房者不能单方面提出终止交易，必须通过与开发商的协商达成共识以解除合同。
此外，也可以在双方签订的合同中有具体规定或在满足特定的法律条件后，向开发商发送退房通知，通知到达之日视为期房买卖合同的正式解除。
在此需要注意，可能导致买房退房的常见原因包括以下几点：1. 开发商所持有的“五证”不齐全；
2. 房屋存在严重的质量问题；
3. 开发商没有征得购房者的同意就擅自变更了原有的规划和设计；
4. 开发商未能按照约定的时间交付房屋；
5. 开发商延迟办理房产证。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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