一、有贷款的房子离婚了怎么办
离婚时涉及有贷款的房子，通常有以下几种处理方式：
一是协商处理。夫妻双方可协商确定房屋归属及贷款偿还等问题。若一方愿意承担剩余贷款并取得房屋所有权，可由该方继续还贷，同时给予另一方相应经济补偿，补偿数额可根据房屋实际价值、已支付贷款等因素确定。
二是出售房屋。若双方都不愿要房或无法就房屋归属达成一致，可将房屋出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余款项由双方按一定比例分配，分配比例一般根据夫妻双方对房屋的贡献等因素确定。
三是法院判决。若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑房屋购买时间、贷款偿还情况、双方经济状况等因素，判决房屋归属及贷款偿还责任，一般会将房屋判给能更好履行贷款偿还义务的一方，并由该方给予另一方合理补偿。
二、离婚时,房屋怎么分配
离婚时房屋的分配需根据具体情况确定，主要有以下几种情形：
一是婚前一方全额出资购房且登记在自己名下，该房屋属于婚前个人财产，离婚时归出资方所有。
二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方所有。
三是婚后双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
四是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、婚后买房离婚了怎么算
婚后买房在离婚时的计算方式，需根据具体情况确定：
一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般应均等分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成的，可由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
二是婚后一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
三是婚后由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照双方的出资份额进行分割。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●有贷款的房子离婚了怎么办理
●有贷款的房子离婚怎么办?
●有贷款的房子离婚后可以共同还贷么
●有贷款的房子离婚怎么办当时还没有办房产证
●有贷款的房子 离婚
●房子有贷款如果离婚怎么办
●有贷款的房产离婚如何分割
●有贷款的房子离婚怎么办?
●有贷款的房子离婚了怎么过户
●有贷款的房子夫妻离婚
●离婚时房屋怎么分配
●离婚时,房屋怎么分配财产
●离婚时房屋如何分割
●离婚房屋的分配
●离婚时房产怎样分配
●离婚时房产怎么分配
●离婚的房产怎么分配
●离婚的话房产怎么分配
●离婚时候房产怎么分配
●离婚 房产如何分配
来源：中国法院网-婚后买房离婚了怎么算，婚后买房离婚房子归谁