一、买卖新房找小张合同有效吗
仅知道买卖新房找小张这一情况，不能直接判定合同是否有效。合同有效需要满足以下几个条件：
1. 主体合格。小张如果具有完全民事行为能力，并且如果小张是作为房产销售人员，他所在的公司具有合法销售房屋的资格等情况，在主体方面就符合要求。
2. 意思表示真实。买卖双方在签订合同时是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 内容合法。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如合同中关于房屋产权、交易价格、交付等条款要符合法律规定。
4. 形式合法。如果法律规定该类合同需要采用书面形式等特定形式，那么就要符合这种形式要求。如果这些条件都满足，那么买卖新房找小张签订的合同可能是有效的，反之则可能无效。
二、只有买卖房屋合同有效吗
仅存在买卖房屋合同并不一定完全有效。
其一，合同有效的前提是主体适格。买卖双方需要具备相应的民事行为能力，如果一方为无民事行为能力人，例如不满八周岁的未成年人独立签订房屋买卖合同，该合同通常是无效的。
其二，合同内容必须合法合规。比如合同约定违反法律法规的强制性规定，像要求在非合法建筑上进行房屋买卖，这种合同无效。同时，合同内容要是双方真实意思表示，如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，可能会影响合同的效力。
其三，合同的形式也有要求。法律规定有些情况下房屋买卖合同需要采用书面形式，并且可能需要办理相关的备案等手续，如果不满足形式要求，也可能影响合同的有效性。
三、房屋买卖合同转让有效吗
房屋买卖合同转让是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果满足以下条件，转让通常有效：
1. 转让方对房屋有合法的处分权。例如，转让方是房屋的所有权人或者有合法授权的代理人。如果转让方没有所有权或者超越代理权限转让，合同可能无效。
2. 转让行为符合法律法规规定。不存在违反法律强制性规定的情形，比如不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情况。
3. 受让方具备相应的民事行为能力。能够独立承担民事权利和义务。
（二）存在以下情况可能导致转让无效：
1. 房屋存在查封、抵押等限制交易的情况，且未按规定处理这些限制就进行转让。
2. 合同内容违背公序良俗或者损害社会公共利益。
总之，判断房屋买卖合同转让是否有效要综合多方面因素考量。
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