一、卖房后再买卖合同有效吗
如果已经将房屋出售，再就同一房屋签订买卖合同，这种情况下合同的效力需要分情况来看。
（一）无权处分情况
1. 如果卖房人在之前已经将房屋所有权合法转让给他人，之后再卖该房属于无权处分。如果未经房屋真正所有权人的追认，这种买卖合同一般是无效的。不过，如果符合善意取得的构成要件，即受让人受让该不动产时是善意、以合理的价格转让、已经办理了登记手续（不动产适用），则受让人可以取得该房屋的所有权，原买卖合同虽然是无权处分下签订的，但依然会有效。
2. 如果之前的房屋买卖存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销的情形，且被依法撤销了，之前的卖房行为自始无效，此时再卖房签订的合同可能是有效的，但需要满足合同有效的其他法定条件，如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定等。
二、买卖房屋的合同有效吗现在
房屋买卖合同是否有效需要根据多种因素判断。
其一，合同主体是否适格。如果买卖双方具有相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者符合法定条件的限制民事行为能力人独立实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的房屋买卖行为，这是合同有效的前提之一。
其二，合同内容是否合法。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不得存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，不得以合法形式掩盖非法目的，也不能违反社会公共利益等情况。
其三，合同是否是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形下签订的合同，一般被认定为双方真实意思表示。如果以上条件均符合，那么房屋买卖合同通常是有效的；反之则可能无效或者可撤销。
三、自己买卖房子合同有效吗
自己买卖房子签订的合同通常是有效的。
只要符合以下几个条件：一是合同双方具有相应的民事行为能力，即买卖双方是成年人且精神正常，能够对自己的行为负责。二是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，比如双方是在平等自愿的基础上协商房价、付款方式等合同条款。三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，例如约定的房屋交易不涉及违法建筑等情况。
如果满足以上这些要求，双方自行签订的房屋买卖合同就是有效的，对双方都具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，如卖方交房、买方付款等。
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