一、商品房开发商不给办房产证怎么办
如果商品房开发商不给办房产证，可以采取以下措施：
（一）查看合同约定
查看购房合同中关于办理房产证的相关条款，确定开发商是否存在违约行为。合同一般会明确规定开发商办理房产证的时间和相关责任，如果开发商违反合同约定，可以依据合同追究其违约责任。
（二）协商解决
尝试与开发商进行协商沟通，要求其尽快办理房产证，并了解其不给办理的原因。有可能是存在一些误解或者手续上的小问题，通过协商可以解决。
（三）向相关部门投诉
如果协商无果，可以向当地房地产管理部门投诉。相关部门有权对开发商进行监督管理，督促其履行办理房产证的义务。
（四）法律诉讼
若开发商仍然拒不办理房产证，购房者可以收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼。要求开发商办理房产证，并要求其承担违约责任，赔偿因延迟办理房产证给购房者造成的损失。
二、开发商虚假宣传的认定及处罚
（一）虚假宣传的认定
1. 主体为开发商。开发商对其开发的楼盘等项目作出宣传行为。
2. 宣传内容虚假。例如宣传小区有配套的高端会所，但实际并未建设；或者宣称房屋采用高级建筑材料，实际使用的是普通材料等。
3. 引人误解。即使宣传内容部分真实，但表述方式等让购房者产生错误理解，也可能构成虚假宣传。比如宣传楼盘附近有优质学校，购房者理解为可以入学，但实际并非如此。
（二）处罚
1. 行政处罚。相关行政部门可责令开发商停止违法行为，消除影响，并根据情节处以罚款等处罚。
2. 民事赔偿。购房者如果因为虚假宣传遭受损失，如多支付购房款或者购买到不符合预期的房屋，可以要求开发商赔偿损失，赔偿范围包括实际损失和预期利益的损失等。
3. 在某些严重情况下，如果虚假宣传构成欺诈，购房者有权根据消费者权益保护法要求开发商承担惩罚性赔偿责任。
三、收房需要开发商提供哪些资料
收房时开发商需要提供以下资料：
1. 房屋的《住宅质量保证书》，这是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，其中应明确住宅的保修范围、保修期限等内容，保障购房者的权益。
2. 《住宅使用说明书》，该文件应包含住宅的结构、性能等情况的说明，对住宅的合理使用提供指引。
3. 《竣工验收备案表》，这表明房屋经过了相关部门的验收，达到交付使用的标准，是房屋质量合格的重要证明。
4. 实测面积测绘报告，这能让购房者明确房屋的实际面积，避免面积误差引发的纠纷。
5. 如果购买的是期房，开发商还应提供《商品房预售许可证》等相关销售许可证明文件的复印件，以证明其销售行为的合法性。
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来源：头条-收房需要开发商提供哪些资料，业主不收房,开发商急吗