一、房产证下来了要去银行办抵押吗
房产证下来后是否要去银行办抵押，需视具体情况而定。
若购房时采用的是银行贷款方式，通常在取得房产证后是需要前往银行办理抵押手续的。这是因为银行作为贷款提供方，为保障自身债权安全，会要求将房产作为抵押物进行抵押登记。办理抵押手续后，银行持有他项权证，在借款人还清贷款前，房产处于抵押状态。
然而，如果购房是全款支付，不存在银行贷款的情况，那么就无需前往银行办理抵押。
另外，即便存在贷款，但银行与借款人在贷款合同中另有约定，例如约定在满足特定条件后才办理抵押，或者采用了其他担保方式替代房产抵押，这种情况下也不一定在房产证下来后马上到银行办抵押。总之，要依据购房时与银行签订的贷款合同具体条款来确定是否以及何时前往银行办理抵押手续。
二、民间借贷可以用房产证作为抵押吗
民间借贷中可以用房产证作为抵押。
首先，双方需签订书面抵押合同，明确约定抵押房产的具体信息，如地址、面积等，以及被担保债权的种类、数额，债务人履行债务的期限等内容。合同应遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则订立。
其次，要办理抵押登记手续。抵押人需携带房产证、身份证以及抵押合同等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记机构办理。办理抵押登记后，抵押权才依法设立，具有对抗第三人的效力。若未办理登记，虽抵押合同可能有效，但抵押权未设立，债权人无法就该房产优先受偿。
不过，在实际操作中要注意房产的性质和状况。例如，权属有争议的房产、已被依法查封扣押的房产等不能用于抵押。同时，若抵押人无法按时履行债务，债权人有权依法处置抵押房产以实现债权。
三、拆迁房子没有办房产证可以买卖吗
拆迁房没有办理房产证，从法律角度来看，交易存在较大风险，且通常不被允许自由买卖。
一方面，房产证是房屋所有权的合法凭证，没有房产证意味着房屋的产权归属不明确，无法确定卖房人对房屋拥有完整、合法的处分权。购买这类房屋，购房者难以获得法律认可的房屋所有权，一旦发生纠纷，权益难以得到有效保障。
另一方面，根据相关法律法规，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这种规定旨在维护房地产市场的正常秩序和交易安全。
不过，在实际情况中，有些地区可能存在私下交易拆迁房的现象，但这并不代表交易具有合法性。如果买卖双方执意交易，建议在合同中明确约定双方的权利义务、违约责任等详细条款，并保留好相关证据。但即便如此，仍无法完全规避法律风险。所以，在面对此类交易时，务必谨慎考虑。
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