一、有房产证拆迁怎么赔偿
当拥有房产证的房屋面临拆迁时，其赔偿通常包含多个方面。首先，在房屋补偿方面，会根据房产证上所登记的房屋面积、结构、装修等情况进行评估核算。专业的评估人员会细致地考量房屋的每一个细节，如房屋的朝向、采光、通风等因素，以确定其合理的价值。对于那些建造工艺精湛、装修豪华的房屋，赔偿金额会相应较高。
其次是土地补偿，这取决于土地的性质和用途。如果是国有土地，赔偿标准会依据当地的相关规定和市场价格来确定；若是集体土地，除了土地本身的价值外，还会考虑到集体土地上的附属设施等因素。
再者是搬迁补偿，包括搬迁过程中所产生的费用，如运输费、临时安置费等。这些费用的计算会根据搬迁的距离、搬迁所需的时间以及临时安置的条件等因素来综合考量，以确保被拆迁户在搬迁过程中不会因经济原因而受到过大的影响。
最后是停产停业损失补偿，对于因拆迁而导致企业或个体经营户无法正常经营的情况，会根据其经营的规模、利润等因素进行合理的赔偿，以保障其合法的经营权益。总之，拥有房产证的拆迁赔偿是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多个因素，以确保被拆迁户的合法权益得到充分保障。
二、拆迁房主已故怎么继承房产
当拆迁房主已故时，关于房产的继承事宜便成为一个重要的法律问题。首先，需要明确的是，房产属于遗产的一部分。根据法律规定，若房主生前未留有遗嘱，那么房产将按照法定继承的方式进行分配。
法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果这些继承人都存在且无争议，那么房产将在他们之间平均分配。例如，若房主有配偶、子女各一人，那么房产将由配偶和子女各占一半。
然而，如果房主的家庭成员之间存在争议，比如子女之间对房产分配比例有不同意见，或者存在其他继承人等情况，就可能需要通过诉讼等法律途径来解决。在诉讼过程中，法院将根据法律规定和具体情况，作出公正的判决，确定房产的最终归属和分配方式。
此外，在办理房产继承手续时，还需要提供相关的证明文件，如死亡证明、亲属关系证明等。这些文件对于证明继承人的身份和继承权至关重要，必须确保其真实性和合法性。
总之，拆迁房主已故后的房产继承是一个较为复杂的法律问题，需要依据法律规定和具体情况进行妥善处理，以保障继承人的合法权益。
三、拆迁怎么开无房产证明
拆迁时开具无房产证明是一项重要的手续，其具体流程如下：
首先，前往当地的房产管理部门。这是负责房产相关事务的专业机构，具备权威性和准确性。在进入房产管理部门后，需找到相关的办理窗口。这些窗口通常会有明显的标识，以方便办事人员快速找到。
接着，向工作人员说明自己的来意是办理拆迁所需的无房产证明。工作人员会要求你提供一些必要的材料，比如身份证、户口本等，以确认你的身份和相关信息。这些材料是办理证明的基础，务必确保其真实性和完整性。
在提交材料后，工作人员会根据你提供的信息进行系统查询和审核。他们会仔细核对你的房产登记情况，以确定你是否拥有房产。这一过程需要一定的时间，耐心等待是必要的。
经过审核，如果确认你没有房产，房产管理部门将会为你开具无房产证明。这份证明会详细注明你的姓名、身份证号码等信息，并明确表示你在该地区无房产登记。
总之，办理拆迁的无房产证明需要前往房产管理部门，按照要求提供材料并耐心等待审核，以确保顺利获取所需证明，为拆迁工作的顺利进行提供保障。
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来源：中国法院网-拆迁怎么开无房产证明，拆迁办无房证明有什么用