一、宅基地买卖合同可以公证吗
宅基地买卖合同一般不可以公证。宅基地属于农村集体所有，农民对宅基地只有使用权，没有所有权，不得买卖。根据相关法律规定，农村宅基地的转让有严格的限制条件，超出规定范围的买卖行为是无效的。
公证机构通常会依据法律规定对合同的合法性进行审查，对于违反法律强制性规定的合同不予公证。
然而，如果宅基地上的房屋是合法建造且符合相关规定，在房屋所有权转移的情况下，买卖双方可以对房屋买卖合同进行公证，但宅基地的使用权转让仍需符合法律规定。
总之，单纯的宅基地买卖合同通常不能公证，而房屋买卖合同在符合条件时可以公证。
二、宅基地买卖犯法吗
宅基地买卖在一般情况下是犯法的。
宅基地的所有权归集体所有，农民享有使用权，这种使用权是基于农村集体成员身份的特定权利，具有一定的人身依附性。
从法律规定来看，《土地管理法》明确规定农村宅基地不得买卖。买卖宅基地违反了土地管理的相关法律法规，会导致土地用途的改变以及集体土地管理秩序的混乱。
然而，在一些特殊情况下，如集体经济组织内部成员之间符合规定的转让等，是被允许的，但也需遵循严格的程序和条件。
总之，未经合法程序和许可，将宅基地进行买卖的行为通常是违法的，会面临法律的制裁和相应的责任。
三、宅基地买卖合同无效后怎么办
宅基地买卖合同无效后，需根据具体情况进行处理。
1.双方返还：出卖人应当将收取的价款返还给买受人，买受人应当将宅基地及其上的建筑物等返还给出卖人。如果宅基地上的建筑物等已灭失或损坏，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
2.过错赔偿：如果合同无效是由于一方的过错导致的，无过错方有权要求过错方赔偿因合同无效所遭受的损失。损失包括直接损失和间接损失，如因合同无效而支出的合理费用等。
3.恢复原状：在可能的情况下，应尽量恢复到合同签订前的状态。例如，拆除买受人在宅基地上新建的建筑物等，恢复宅基地的原始状态。
总之，宅基地买卖合同无效后的处理要综合考虑各种因素，以公平、合理的方式解决纠纷，保护双方的合法权益。
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