一、房产证要抵押在房管局吗
房产证是否要抵押在房管局，需分情况来看。
在过去，办理房产抵押登记时，房管局可能会留存房产证原件。这样做主要是为了确保抵押权的公示和保障交易安全，避免房产在抵押期间被再次不当处置。
然而，随着不动产登记制度的不断完善和信息化建设的推进，现在很多地方在办理房产抵押登记后，不会再收取并留存房产证原件。在完成抵押登记手续后，不动产登记机构会在房产证上注明抵押情况，同时会在其信息系统中进行相应记录。权利人仍然可以持有房产证，其合法权益并不会受到影响，而且在需要使用房产证时，如办理其他相关事务，也更为方便。
总之，不同地区的具体操作可能会有所不同。若要确切了解当地的规定，建议向当地的不动产登记部门进行咨询。
二、房产抵押贷款要看收入吗
房产抵押贷款通常是需要看收入的，主要有以下几方面原因。
其一，还款能力评估。银行等金融机构发放贷款的核心考量之一就是借款人的还款能力。收入水平是衡量还款能力的重要指标，稳定且充足的收入意味着借款人有更大的可能性按时足额偿还贷款本息，降低银行的信贷风险。比如，一个月收入较高且稳定的借款人，相比收入低且不稳定的借款人，银行更愿意向其发放贷款。
其二，确定贷款额度。收入情况会影响贷款额度的确定。一般来说，收入越高，在其他条件符合要求的情况下，可能获得的贷款额度相对越高。因为高收入意味着借款人有更强的经济实力承担较高的债务。
不过，不同的金融机构对于收入的要求和侧重点可能有所不同。有的可能对收入金额有明确的最低标准，有的可能更关注收入的稳定性。同时，如果借款人能提供其他有力的资产证明或担保，可能在收入方面的要求会相对宽松一些。
三、抵押房产还留房子钥匙吗
在房产抵押的情况下，通常是可以留房子钥匙的。
房产抵押主要是一种担保方式，目的是保障债权人在债务人不能履行债务时，能够就抵押房产优先受偿。抵押主要涉及的是房产的所有权及处分权在一定条件下的受限，而非对房产实际占有和使用的剥夺。
一方面，从法律规定和实践操作来看，一般不需要将房产的实际控制权转移给抵押权人，即不需要交出房子钥匙。只要抵押人能保证房产的价值不受到损害，正常的居住使用通常是被允许的。
另一方面，在办理房产抵押登记后，抵押权人的权益已通过法定程序得到保障。即使抵押人保留钥匙继续使用房屋，在出现法定的实现抵押权的情形时，抵押权人仍可依法通过拍卖、变卖等方式处置该房产以实现债权。
当然，具体情况可能因抵押合同的特别约定而有所不同。如果合同中有明确规定在抵押期间需将钥匙交给抵押权人等特殊条款，则需按照合同约定执行。
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来源：中国法院网-抵押房产还留房子钥匙吗，房子抵押还有使用权吗